京沪深的房价还是太低

b0b00 · 发表于 2010-9-15 13:08:37

正在一点点加码吗？快到最后了

song770110 · 发表于 2010-9-15 12:57:13

呵呵，有点道理

kkwd · 发表于 2010-9-15 12:53:38

RMB太多了，别的行业消化不了，别指望跌了。

huangian · 发表于 2010-9-15 12:50:20

其实，我多少有点同意楼主的看法。
长久来看，楼市还要涨的。
对比国外的类似京沪深这样的城市，楼市也是要涨的。
再想想国人的观念，买房=成功（家庭，婚姻，面子）楼市也是要涨的。
再想想中国的投资环境，也只能投资楼市，所以确实是要涨的。

别的道理都很明显，说说国外的情况吧。
如果去对比澳大利亚，新西兰，确实没有什么意义。
对比香港，东京，新加坡吧，这几个城市的房价大概是一家人（中产阶级）奋斗30-50年才够买一个90平方左右的公寓。
东京有些地方是奋斗三代才能够买的。

我的关键是，不要把买房和成功什么的等同起来，也不要把买房等同于安定生活什么的。楼市就是一个投资市场，愿意投资就下去，其实很简单。

semcad · 发表于 2010-9-15 12:18:37

楼主已经超脱了

hualinpan · 发表于 2010-10-8 13:31:06

以下是引用huangian在2010-9-15 22:15:34的发言：
。
事实上，没有多少人在乎这件事情。
70年后，基本上自己也不在了，就算在，房子还在不在呢。就算房子在，那个房子应该算是名胜古迹，保护建筑了。就算房子也没有变成古迹，难道国家还真的收回，他有什么用呢，还被全世界看笑话。
再说国外，有谁能保证还是原来的政权呢，冒出来过什么党又把土地和房子强行公有化了不也很正常么。

你们家房子能住70年吗？50年顶天，30-40年是比较乐观的。

likefirst · 发表于 2010-10-8 11:00:00

投资环境不好，更多的人投入在楼市里，房价虚高和股市虚高是一样的，只不过楼市资金更甚，一旦楼市崩盘，国家就完了，所以ZF只能控制着别涨太快，让RMB的通货膨胀能够适应这个价格。比如10年前的房价就算在上海也就是2-3000的价格，而且地段不会太差，也就在中环到内环，但那时候大家的工资也就1-2000，那时候一斤菜多少钱，一斤猪肉多少钱，都涨了，RMB的购买力下降了，通货膨胀了，房价是要涨，但是涨的太快了，不是供需的问题，只是投资的问题。现在变成有房的人好几套，买不起房的到处租房住，悲哀！

zhuxian9397 · 发表于 2010-10-6 00:19:05

买房不算消费，算投资

mtk_fan · 发表于 2010-10-1 23:14:46

以下是引用megaderma在2010-9-15 12:13:17的发言：
现在房价这个区间，还是很多人蠢蠢欲动买房。
什么时候涨到一般的白领都不抱希望的时候，
都市的膨胀才会停止，发展才更和谐

现在一般的白领对房子还抱希望吗！！早已是绝望啦！！!

yxy1900 · 发表于 2010-9-30 16:40:59

希望涨到20万每平.这样我们中国就超过美国了。快涨吧！！！

peng123 · 发表于 2010-9-27 17:54:33

好烦,买不起.[em03]

xiafeng2010 · 发表于 2010-9-27 17:41:52

都快麻木了

hegang9595 · 发表于 2010-9-27 16:47:10

我要第一个杀近东京~~, 有的快乐着痛苦，没得痛苦着快乐~

hualinpan · 发表于 2010-9-27 15:23:12

以下是引用bmw7在2010-9-15 16:55:27的发言：
ZF从未希望房价下跌，所以老温一直说的是“抑制快速上涨”。楼市的疯狂炒作和投机有可能导致局面失控，同时也搞得民怨很大。所以ZF出台政策进行了调控，终极目标还是让房价上涨，只不过要涨得慢一点。

瘟神家的恒大地产要赚钱呢，怎么舍得让房价停涨呢？

clzzzz · 发表于 2010-10-15 09:46:05

以下是引用jsjjms在2010-10-14 17:54:42的发言：
。

这位朋友，不知道您的数据是从什么地方得来的，不过和我实际看到的情况并不是很相符。据我所知，在澳大利亚和新西兰如果夫妻2人工作，正常一栋房子是 2人工作3～5年的所有收入（澳洲和新西兰比较乌托邦，大部分工种工资还都差不多）。
在日本，新加坡因地而宜，因为这两个地方公共交通远发达于澳洲和新西兰，所以你可以选择很远的地方居住（离城20km）。新加坡具体价格我没有查过，但日本我知道，3口之家一人工作，10～15年肯定可以买apartment了。

总体来说中国的房价和这些发达国家和地区比较起来是很便宜，但别人的收入可远远高于中国。

正所谓房价与欧美看齐，收入看向亚非拉

jsjjms · 发表于 2010-10-14 17:54:42

以下是引用huangian在2010-9-15 12:50:20的发言：
其实，我多少有点同意楼主的看法。
长久来看，楼市还要涨的。
对比国外的类似京沪深这样的城市，楼市也是要涨的。
再想想国人的观念，买房=成功（家庭，婚姻，面子）楼市也是要涨的。
再想想中国的投资环境，也只能投资楼市，所以确实是要涨的。

别的道理都很明显，说说国外的情况吧。
如果去对比澳大利亚，新西兰，确实没有什么意义。
对比香港，东京，新加坡吧，这几个城市的房价大概是一家人（中产阶级）奋斗30-50年才够买一个90平方左右的公寓。
东京有些地方是奋斗三代才能够买的。

我的关键是，不要把买房和成功什么的等同起来，也不要把买房等同于安定生活什么的。楼市就是一个投资市场，愿意投资就下去，其实很简单。

这位朋友，不知道您的数据是从什么地方得来的，不过和我实际看到的情况并不是很相符。据我所知，在澳大利亚和新西兰如果夫妻2人工作，正常一栋房子是 2人工作3～5年的所有收入（澳洲和新西兰比较乌托邦，大部分工种工资还都差不多）。
在日本，新加坡因地而宜，因为这两个地方公共交通远发达于澳洲和新西兰，所以你可以选择很远的地方居住（离城20km）。新加坡具体价格我没有查过，但日本我知道，3口之家一人工作，10～15年肯定可以买apartment了。

总体来说中国的房价和这些发达国家和地区比较起来是很便宜，但别人的收入可远远高于中国。

clzzzz · 发表于 2010-10-14 17:23:28

赶紧涨，赶紧崩[em04]

zhou840818 · 发表于 2010-10-12 16:26:14

中国一般的房子过个30年几乎是危楼了..

前2天听新闻说如不能稳定房价,需问责地方政府.也只说了"稳定"
估计现在有房没房的都烦,不知道ZF明天的政策是啥?

RFMDC · 发表于 2010-12-28 10:16:30

[em12]~~~~~~~~~~~~~

huangian · 发表于 2010-12-28 09:28:50

以下是引用jsjjms在2010-10-14 17:54:42的发言：
。

这位朋友，不知道您的数据是从什么地方得来的，不过和我实际看到的情况并不是很相符。据我所知，在澳大利亚和新西兰如果夫妻2人工作，正常一栋房子是 2人工作3～5年的所有收入（澳洲和新西兰比较乌托邦，大部分工种工资还都差不多）。
在日本，新加坡因地而宜，因为这两个地方公共交通远发达于澳洲和新西兰，所以你可以选择很远的地方居住（离城20km）。新加坡具体价格我没有查过，但日本我知道，3口之家一人工作，10～15年肯定可以买apartment了。

总体来说中国的房价和这些发达国家和地区比较起来是很便宜，但别人的收入可远远高于中国。

这个就是中国的短板呀，人多地少，当然要用相同的人口密度来做对比。
总之，你看现在，大家都想买，土地就这些，房价怎么能不涨。

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