京沪深的房价还是太低

megaderma · 发表于 2010-9-15 12:13:17

现在房价这个区间，还是很多人蠢蠢欲动买房。
什么时候涨到一般的白领都不抱希望的时候，
都市的膨胀才会停止，发展才更和谐

warnig00 · 发表于 2010-9-17 17:12:51

灰色太多,资源太少.房价当然低了.

PPid · 发表于 2010-9-17 13:16:26

确实太低了，有钱人太多
房价要是高，那怎么还有那么多人买得起
说明还不够高

yahooeye123 · 发表于 2010-9-16 17:07:52

太便宜了

sunpengzhan · 发表于 2010-9-16 16:01:37

问题是在当下中国，除了房地产就真还没有其他比较稳妥和回报率高的投资方式，股市？基金？开餐馆？哪有炒房来钱快来钱多？

另外，由于人民币被印得太多，导致房市成为吸纳过多货币的容器，如若不然，大米恐怕会被卖到50块一斤。

总而言之，这是中国经济畸形发展的必然后果，是一群屁股大过脑袋的某党官员的“杰作”，冤有头，债有主，出门左拐是ZF。

houhaibin · 发表于 2010-9-16 13:25:40

的确！买房就是一种投资，要根据自己的情况来决定！找到适合自己的投资方式就可以啦，现在的年轻白领，不要给自己过多莫须有的压力，淡化房子等于幸福和成功的概念！

houhaibin · 发表于 2010-9-16 13:25:15

的确！买房就是一种投资，要根据自己的情况来决定！找到适合自己的投资方式就可以啦，现在的年轻白领，不要给自己过多莫须有的压力，淡化房子等于幸福和成功的概念！

yijianlianSB · 发表于 2010-9-16 09:48:54

还真是太便宜了，至少还能再翻一番。

huangian · 发表于 2010-9-15 22:15:34

以下是引用billowszpt在2010-9-15 18:15:08的发言：
。

问题是我们的房子只有70年不到。。。。。。

事实上，没有多少人在乎这件事情。
70年后，基本上自己也不在了，就算在，房子还在不在呢。就算房子在，那个房子应该算是名胜古迹，保护建筑了。就算房子也没有变成古迹，难道国家还真的收回，他有什么用呢，还被全世界看笑话。
再说国外，有谁能保证还是原来的政权呢，冒出来过什么党又把土地和房子强行公有化了不也很正常么。

board · 发表于 2010-9-15 19:18:18

说的也是，确认没见周围哪同事没房，都是有房有车，还动则2 套2套房的。

awp666 · 发表于 2010-9-15 18:46:21

我也希望房价涨。快点涨后人才好快点再写篇过秦论。
且夫天下非小弱也，雍州之地，崤函之固，自若也。陈涉之位，非尊于齐、楚、燕、赵、韩、魏、宋、卫、中山之君也；锄耰（yōu）棘矜（qín），非铦于钩戟长铩也；谪戍之众，非抗于九国之师也；深谋远虑，行军用兵之道，非及向时之士也。然而成败异变，功业相反也。试使山东之国与陈涉度（duó）长絜大，比权量力，则不可同年而语矣。然秦以区区之地，致万乘之势，序八州而朝同列，百有余年矣；然后以六合为家，崤函为宫；一夫作难（nàn）而七庙隳，身死人手，为天下笑者，何也？仁义不施而攻守之势异也。

billowszpt · 发表于 2010-9-15 18:15:08

以下是引用huangian在2010-9-15 12:50:20的发言：
其实，我多少有点同意楼主的看法。
长久来看，楼市还要涨的。
对比国外的类似京沪深这样的城市，楼市也是要涨的。
再想想国人的观念，买房=成功（家庭，婚姻，面子）楼市也是要涨的。
再想想中国的投资环境，也只能投资楼市，所以确实是要涨的。

别的道理都很明显，说说国外的情况吧。
如果去对比澳大利亚，新西兰，确实没有什么意义。
对比香港，东京，新加坡吧，这几个城市的房价大概是一家人（中产阶级）奋斗30-50年才够买一个90平方左右的公寓。
东京有些地方是奋斗三代才能够买的。

我的关键是，不要把买房和成功什么的等同起来，也不要把买房等同于安定生活什么的。楼市就是一个投资市场，愿意投资就下去，其实很简单。

问题是我们的房子只有70年不到。。。。。。

sandy77 · 发表于 2010-9-15 17:48:33

让涨价来得更猛烈些吧

bmw7 · 发表于 2010-9-15 16:55:27

ZF从未希望房价下跌，所以老温一直说的是“抑制快速上涨”。楼市的疯狂炒作和投机有可能导致局面失控，同时也搞得民怨很大。所以ZF出台政策进行了调控，终极目标还是让房价上涨，只不过要涨得慢一点。

china_clear · 发表于 2010-9-15 16:32:51

现在房子是在找最后的买家！

xdkda_01 · 发表于 2010-9-15 16:25:33

找骂贴!!

huangian · 发表于 2010-9-15 16:02:45

以下是引用Genius_2010在2010-9-15 15:35:30的发言：
从供需角度来讲，涨不动了。。。。
但是有个单词叫"投机"。
房子现在早已失去了实用价值，成为和股票一样的投机产品，它的价值体现在升值，而不是刚需。即使所有人都不买房，在实体经济日益严峻的今天，越来越多的资金也会涌入楼市，当然，不理性的投机必然导致崩盘，问题是谁接最后一棒！
如果国家不干预，其实早就应该出现崩盘了。
目前国家的干预的期望是，房价一直平稳上涨，或者不动，等通货膨胀或者经济水平真的上涨之后，由大众消化，给目前的利益集团买单。。。

你，我，各位，都是等待被利益集团剥削的最底层。谈到剥削，大多数人首先想到你现在的老板让你无休止加班，剥削剩余价值；其实剩余价值论属于产业资本层面的东西，在当今金融资本的大环境下，真正的剥削来自大的金融炒家对于实体经济的剥削！比如美国的华尔街剥削全世界，包括的台湾富士康的老板！而在国内，则是新官僚资产阶级对于人民的残酷剥削，你，你的老板，你老板的客户都是在这个被剥削的群体内。我们都是别人的食物，只不过你是一只老鼠或者一条狗，而你的老板是一头猪而已。。。猪的肉在多，也是被人吃肉的！
2010年初，当房地产上涨快要达到瓶颈的时候，央企开始造地王！当时我就预言楼市调整在即，因为央企拉高房价的目的，是吸引散户楼市炒家，也就是没有北京和内幕消息的民营企业家来接盘，你看那时候温州炒房团有动静吗？果然不到几个月，楼市狂飙之后，中央开始下达国11条，多漂亮的拉高杀跌[em02][em02][em02]，股市的老把戏在楼市里一样玩得很high！这仅仅是一个例子！

国家出国11条，就是为了“抑制楼市过快增长”，说白了就是为了让楼市长期稳定的“增长”。
兄弟你说的供需饱和，有这个一个说法。
比如一个人一年可以存款5万，假设存款到了30万，他就是有了购房能力。
那么每过6年，就有一个人拥有购房能力，即使他的工资没有增加。
拥有购房能力的每过6年，就有购2套房的能力，那么房子以每6年翻一倍的速度涨价，那么这个购房人还是“刚好”还买得起。

如果房价不涨，那么每6年就会增加很多有购房能力的人，房价只要在这之间运行，就不破坏供求关系。

我还是我的论点，长期来看，还是要涨。我并不是乐意他涨，这是残酷的事实，躲避和麻痹自己只会让自己更惨。

Genius_2010 · 发表于 2010-9-15 15:35:30

从供需角度来讲，涨不动了。。。。
但是有个单词叫"投机"。
房子现在早已失去了实用价值，成为和股票一样的投机产品，它的价值体现在升值，而不是刚需。即使所有人都不买房，在实体经济日益严峻的今天，越来越多的资金也会涌入楼市，当然，不理性的投机必然导致崩盘，问题是谁接最后一棒！
如果国家不干预，其实早就应该出现崩盘了。
目前国家的干预的期望是，房价一直平稳上涨，或者不动，等通货膨胀或者经济水平真的上涨之后，由大众消化，给目前的利益集团买单。。。

你，我，各位，都是等待被利益集团剥削的最底层。谈到剥削，大多数人首先想到你现在的老板让你无休止加班，剥削剩余价值；其实剩余价值论属于产业资本层面的东西，在当今金融资本的大环境下，真正的剥削来自大的金融炒家对于实体经济的剥削！比如美国的华尔街剥削全世界，包括的台湾富士康的老板！而在国内，则是新官僚资产阶级对于人民的残酷剥削，你，你的老板，你老板的客户都是在这个被剥削的群体内。我们都是别人的食物，只不过你是一只老鼠或者一条狗，而你的老板是一头猪而已。。。猪的肉在多，也是被人吃肉的！
2010年初，当房地产上涨快要达到瓶颈的时候，央企开始造地王！当时我就预言楼市调整在即，因为央企拉高房价的目的，是吸引散户楼市炒家，也就是没有北京和内幕消息的民营企业家来接盘，你看那时候温州炒房团有动静吗？果然不到几个月，楼市狂飙之后，中央开始下达国11条，多漂亮的拉高杀跌[em02][em02][em02]，股市的老把戏在楼市里一样玩得很high！这仅仅是一个例子！

zxyhb2010 · 发表于 2010-9-15 15:11:58

房价有点钓鱼的味道，降一点，升一截。。再降一点，又升一截，到最后高了，你还是要买。。。

banqhu · 发表于 2010-9-15 14:30:53

你应该这么说：
“京沪深的有钱人还是太多”

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