详细讲解：到底是买房划算还是租房划算？

yaobo123 · 发表于 2009-9-24 09:45:57

以下是引用linux95在2009-9-23 20:16:13的发言：
等你买了房还没还清贷款前，经济恶化到极点，失业增加工资减少，每个月却还要还3-4千的月供，够呛！

天天担心失业，担心工资减少的人还想买房子？？我看你还真的是回家种地去吧，农夫山泉有点田的生活适合你！！

飓风收割者 · 发表于 2009-9-24 10:29:52

买房和租房，看个人生活方式了，不过就目前中国的人情世事方式来讲，你不买房，你咋结婚，没有自己的房子你婚姻有安全感吗？没房子你孩子住哪？去哪上学，随你搬家到处换学校？还要不要学习啊？你出来混个10来年的时候还没有自己的房子，你周围的人怎么看你，你好意思吗你？不要和我辩解你银行有多少存款，你自己的房子都没有，你根本不懂“家”是什么。

房子不仅仅是一个憩身之所，还附加了很多感情，事故在里面。买不买房绝不是光靠算账的。

估计lz没结婚，没生孩子，看问题还是片面了。

dzzhang1981 · 发表于 2009-9-24 11:13:17

以下是引用APRIL13在2009-9-23 14:41:50的发言：
PS, 附近的老公房已经老的一塌糊涂了，地段还行，卖1万五一平，让我花一辈子的积蓄买个楼洞黑乎乎的，楼梯坑坑洼洼，一下雨不是下水道堵了就是阳台漏雨的破房子，我死的心都有。

这种房子买来不是用来自住的，是用来等拆迁的。你看吧，每次这种房子拆迁的时候户口落在上面的人数比屋里的蟑螂还多,难道这些人真的住在里面。工薪族一辈子的积蓄在一线城市的价格下能买到这样一套房子就不错了，等你供完房子你会发现那些你认为地段相当不行的老房子也不只1万5了。就算ZF不再是GCD的，房价依然还是一线的。

rsdczw · 发表于 2009-9-24 16:13:22

斗地主的变成地主了[em04]

lukyee1983 · 发表于 2009-9-24 17:20:52

房租不是固定不变的，何况1700的房租能租到70平方的房子么？
房子不是你想住多久就能住多久的，是要不停地搬来搬去的。搬一下家老命伤财，随着时间的推移，东西越来越多。
况且租房子没有家的感觉，不装修吧，住着难受。装修吧，刚装修完房东就有可能把你的房子卖了。
还有诸如户口问题。。。。。。
有钱就买，没钱就看着别人买，租房子住，怎么着住自己的房子总比租别人的房子舒坦得多

yijianlianSB · 发表于 2009-9-24 17:31:25

看来作者不知道每天被房东赶来赶去的辛苦啊。

linux95 · 发表于 2009-9-25 10:22:06

以下是引用yijianlianSB在2009-9-24 17:31:25的发言：
看来作者不知道每天被房东赶来赶去的辛苦啊。

房子肯定要买的，谁都知道家的重要性。我的观点是“现在房价虚高涨幅过大，应该推迟买房的时机”。

楼上的，你说是一年被房东强迫搬家1-2次辛苦呢，还是房产商强迫你把更多的工资拿去填补房价泡沫辛苦？（注：如果泡沫不这么大工资投入是合理的，辛苦点也没关系）

linux95 · 发表于 2009-9-25 10:35:37

大家都很担心未来房子一直涨，这可以理解，但随着经济的发展，医疗养老福利的改善，经济房和保障房的逐步增加，房地产政策的不断修正和完善，房产漏洞越
来越少，暴利房产恶意炒客的时代将逐渐远去，从而还大家一个较公平公正的房产投资环境和市场环境，你觉得这真的无法做到吗？

Xshpcb · 发表于 2009-9-25 11:00:47

以下是引用linux95在2009-9-25 10:35:37的发言：
大家都很担心未来房子一直涨，这可以理解，但随着经济的发展，医疗养老福利的改善，经济房和保障房的逐步增加，房地产政策的不断修正和完善，房产漏洞越
来越少，暴利房产恶意炒客的时代将逐渐远去，从而还大家一个较公平公正的房产投资环境和市场环境，你觉得这真的无法做到吗？

"没房子你孩子住哪？去哪上学，随你搬家到处换学校？还要不要学习啊？"这个可能是要买房的主考虑到的其中一个因素吧，因为现在好像沿海的部分地区（二三线的城市）都是这种形势了呢。唉！租房的飘过。

tioy20 · 发表于 2009-9-25 11:08:28

[em01][em01]

linux95 · 发表于 2009-9-25 11:30:54

以下是引用linux95在2009-9-25 10:35:37的发言：
大家都很担心未来房子一直涨，这可以理解，但随着经济的发展，医疗养老福利的改善，经济房和保障房的逐步增加，房地产政策的不断修正和完善，房产漏洞越
来越少，暴利房产恶意炒客的时代将逐渐远去，从而还大家一个较公平公正的房产投资环境和市场环境，你觉得这真的无法做到吗？

当然肯定包括教育环境的改善，以及户口差异化将越来越小。（一个户口憋死一个人的现象我个人认为不可能存在一辈子的）

中国改革大发展30年，成绩有目共睹，其中难免犯一些政策方针的错误和漏洞，被一些人利用造成一定的社会哀怨，但它们终将被修复。

纹枰无双 · 发表于 2009-9-25 11:34:24

以下是引用linux95在2009-9-25 10:22:06的发言：
。

房子肯定要买的，谁都知道家的重要性。我的观点是“现在房价虚高涨幅过大，应该推迟买房的时机”。

楼上的，你说是一年被房东强迫搬家1-2次辛苦呢，还是房产商强迫你把更多的工资拿去填补房价泡沫辛苦？（注：如果泡沫不这么大工资投入是合理的，辛苦点也没关系）

你要等，可以，但是你考虑过你的婚姻问题，生育问题吗，还有你的妻子愿意等吗？再说了，万一你的等待失败了怎么办，我表弟04年买了套内环的房子，57万，现在130万不肯卖，就算房价要跌，也绝不会跌到以前的水平了。毕竟我们是生活在中国这片神奇的土地上，上海，北京这种一线城市每年都要涌入几百万的新近人口，他们都要住的

lcxlyy · 发表于 2009-9-25 14:26:55

[em06]

linux95 · 发表于 2009-9-25 14:45:10

第一，经历过中国3年大灾荒的老人，最珍惜粮食，哪怕是有点变质了，她仍然不会轻易扔掉，最多拉个肚子。
第二，经历过中国5年房产大涨的年轻人，最渴望房产，哪怕是价格泡沫很大，他仍然不会退缩，最多压缩自己的生活质量。

请务必了解诸如美国日本等国家的房产发展历史，拜读几篇郎咸平教授关于是谁推高了股市楼市的文章，再评估一下中国ZF是否能够改善住房，上学，医疗，养老
等民生问题。之后你再做出选择，我想不管是哪一种，对你而言都将是明智的。

到底是房产安全还是现金更安全，可以多看一些这一类型的文章，不要想当然的以为固定资产永恒的最值钱（比如房产，黄金）

yijianlianSB · 发表于 2009-9-27 09:56:04

以下是引用linux95在2009-9-25 10:22:06的发言：
。

房子肯定要买的，谁都知道家的重要性。我的观点是“现在房价虚高涨幅过大，应该推迟买房的时机”。

楼上的，你说是一年被房东强迫搬家1-2次辛苦呢，还是房产商强迫你把更多的工资拿去填补房价泡沫辛苦？（注：如果泡沫不这么大工资投入是合理的，辛苦点也没关系）

你只想到房子上涨了多少多少，怎么没有想过其他的东西同样涨了多少，十年前吃一顿饭和现在差多少？其实并没有想象中那么大的泡沫，手中的钱也在不停的贬值，到不如买了房子放在那里心里踏实，如果你租了一辈子房子，等到有一天通货膨胀，扛着一麻袋钱去买火柴的时候，你觉得你还会认为租房子合算么？

yijianlianSB · 发表于 2009-9-27 10:00:34

以下是引用linux95在2009-9-25 14:45:10的发言：

到底是房产安全还是现金更安全，可以多看一些这一类型的文章，不要想当然的以为固定资产永恒的最值钱（比如房产，黄金）

呵呵，你要先了解一下什么是现金了，你把黄金也排除在外，只能说你那些经济学的书都白看了。你说的在手上的现金只不过是一堆纸而已，现在可以换点东西，有想过哪一天，那些花花绿绿的纸都成为废纸一堆么？但是如果到时候你有一根金条，情况可就大不一样了。

linux95 · 发表于 2009-9-27 13:33:03

以下是引用yijianlianSB在2009-9-27 9:56:04的发言：
你只想到房子上涨了多少多少，怎么没有想过其他的东西同样涨了多少，十年前吃一顿饭和现在差多少？其实并没有想象中那么大的泡沫，手中的钱也在不停的贬值，到不如买了房子放在那里心里踏实，如果你租了一辈子房子，等到有一天通货膨胀，扛着一麻袋钱去买火柴的时候，你觉得你还会认为租房子合算么？

上面这位同学，你说得很对，但明显考虑得不全面。

如果到时要扛着一麻袋钱去买火柴，你觉得每个月应该拿多少工资才能生存下去？而我们每个人是不是都能轻易找到工作呢？能每个月领到几麻袋够买大米的现金吗？这时你是愿意拥有一套房产呢？还是更愿意手握更多的现金可以换大米度过难关？你也许会说70万也就几麻袋还不够吃一个月呢？很正确，有70万的人将在一个月后现金耗尽饿死街头，买房的情况下由于没有这70万的储备，因此在啃砖头7天后提前死在自己家中。很明显你那样假设的话大家的结局都差不多。

有现金也许能帮你渡过难关，虽然吃得很差，居住条件非常恶劣，但至少活下来了，留得青山在不怕没柴烧。否则你靠出租房屋维持生计（你能租给谁？还能收到多少租金？）可想而知生活将多么艰难。

我们是说现在房价虚高泡沫较大，推迟买房时机，而不是一辈都不买房。

qsh6666 · 发表于 2009-9-27 14:38:32

LZ说的只是片面的言辞罢了，有对的地方，也有不对的地方！
例如政府的一些政策，就说简单的吧，买房的话你就属于这个城市的一员了，以后孩子读书啥的，比较好办，如果租房，你户口要么是集体户要么是外地的，以后你的孩子莫非想让他在农村上学？如果无论你是外地还是本地的，都同样待遇，那租房肯定比买房划算了。[em01]

Veabol · 发表于 2009-9-27 15:27:45

以下是引用sunybay在2009-9-22 17:28:05的发言：
房价不是被推高的，而是需要买房的人实在太多了！

咯

果真如此吗？
没有看到什么人睡在马路上，说明还是都有住的地方，不管是买的还是租的，而相对的，却看到N多的空房，到网上去看看二手房，有多少是毛坯房空了N多年的？
所以并不是有太多人需要买房，而是有太多人把明明不需要住的房子把在自己的手上用来赚钱！

linux95 · 发表于 2009-9-28 11:31:45

62楼那位同学你认为户口制度将持续多少年？像这些政策是社会发展必须经历的阶段，随之又将被修复完善，甚至被抹平。

最近才设立的成都重庆新特区，就是在探索城乡统筹发展的方法，它的目的之一就是要把城市发展日益突出的尖锐矛盾，缓和并分散出去，达到城乡优势互补共同发展。世界发达国家都经历了城乡发展差距变小的发展阶段。

这些信号只是告诉我们政府正在摸索着前进，至于到底能不能改善民生问题，那只能拭目以待了。如果民生问题不能持续改善，以后就算你有一城市户口，必然又冒出N个瓶颈限制你的起居生活，如上学就业医疗养老等等，岂不是鸡肋？

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