详细讲解：到底是买房划算还是租房划算？

yaobo123 · 发表于 2009-9-23 08:55:44

六十万的房子1700能租到？而且假设你每一年搬一次家，搬家费，中介费，还有中间有几天你肯定要付两套房子的房租，这些加起来搬一次家也快接近两千了。LZ你可以有自己的的观点，但你不能觉得别人买了房的就是SB一样啊。很明显的酸葡萄心理！！

jwfsu27 · 发表于 2009-9-23 09:40:17

很激情，但是缺乏经济学基础
所以结论没什么意义

cradleofilth · 发表于 2009-9-23 10:16:29

15年后再回帖
哈哈

window · 发表于 2009-9-23 10:19:24

从经经济学来看是租房划算

dannywong · 发表于 2009-9-23 11:37:09

暂且不下结论哪个更划算，但是有一点，需要指出的是，1700的租金，貌似在北京，上海，深圳的市区内（楼主的观点一般也是针对以上大城市来说的）一般只能租到一房一厅，而且要运气好才可以，另外，当你结婚，生小孩之后(，相信你的租房标准会更高，那时的房租水平还能维持在1700吗？更不用说考虑以后小孩子的上学问题了。

malu821127 · 发表于 2009-9-23 13:09:08

楼主，你懂不懂经济学呀！不要乱讲呀！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！鄙视！！！！！！！

raulzh · 发表于 2009-9-23 13:25:47

一个房奴路过，掩面泪奔
[em13][em13][em13]为还房贷加班去1.。。。。

irise · 发表于 2009-9-23 13:58:47

强烈同意楼主观点！房价居高不下跟购房者的心理预期是相关的，大家都不急着买房买贵房，只能逼着开发商有价无市，谁能保证他们的资金链不断裂，房价终归要以各种形式回归理性的。期待中！[em14]

linux95 · 发表于 2009-9-23 14:11:42

如果是合理的上涨，我们肯定是越早买房越好。但目前房价虚高，所以早买的理论已经不再适用。

本来挺便宜的青菜，被几个无耻商贩炒到天价，现在全菜市场的人都知道被骗了，我们相信城管的人一定会管管他们的。秋后的蚂蚱蹦不了几天了！

abc3xyz · 发表于 2009-9-23 14:15:29

以下是引用linux95在2009-9-22 12:48:15的发言：
楼上的同学假设房价将一直涨15年，这确实对后买房子的同学不利。但现实的世界中，其它发达的不发达的国家已经用行动证明了，房价也是商品也必须符合经济规律。而且大家很容易看出了，中国的房价不是因为人民富了，国家发达了才理性上涨的，一群变态的利益集团和幕后黑手步步推高房价，我们明知道它是邪恶的，却依然相信邪恶终究战胜正义！这是严重不相信ZF哦，ZF虽然不能实现人手一套i房，但至少会慢慢矫正这疯狂的房价（趋向合理）。
70万的房子15后居然还有利率计算，值94万？好吧，就打算值94万了，但你又不能卖，这94万与你何干？假设当时你失业了没饭吃，这94万能帮助你吗？你也许说可以出租房子，这就好了，和一群陌生人住一起，和租房的效果差不多了。
“如果真的暴跌，那么多房子变成钱,通货膨胀了” 这观点不得不汗一下，意思是房价跌了，每个人都买得起了，每个人都把钱拿出来买房子，所以世界上多出了很多很钱..... 哦，通货膨胀可不是这样产生的咯

"一群变态的利益集团和幕后黑手步步推高房价"

你认为是谁呢？
1.比如上海吧，政府一般商品楼的容积率我记得一般规定是2.5左右，只要放开这个限制比如可以10个容积率 1平米地盖10平米房子？

2.关于小产权房，很多城市郊区大量的农村集体土地，理论上产权都是农民集体的，但是盖了房子不让卖？

中国房价涨这么快的原因我觉得主要就是2个：
1。人实在很多，刚需多，经济发展不平衡，人都拥到大城市。
2。认为的限制供需比，垄断土地供给，控制规划的容积率等手段。

关于存款利率，一般是比通货膨胀率低的，要不然银行怎么赚钱啊。。房子做为很大一个固定资产按通货膨胀率增值来算比较普通吧。。

通货膨胀我是这么想：

房价那么高，房子都是人掏出钱来或者贷款出来买的，高房价套住了大量的货币，一旦暴跌，那么多出来的这些货币都要相继流通到市面上来了，货币多了，当然通货膨胀了。或者是另外一个途径，暴跌了，大家不还钱了，银行要破产，国家一声令下处理坏账，怎么处理，当然印钞票了。。印了钞票不就胀了么

abc3xyz · 发表于 2009-9-23 14:18:13

以下是引用linux95在2009-9-23 14:11:42的发言：
如果是合理的上涨，我们肯定是越早买房越好。但目前房价虚高，所以早买的理论已经不再适用。

本来挺便宜的青菜，被几个无耻商贩炒到天价，现在全菜市场的人都知道被骗了，我们相信城管的人一定会管管他们的。秋后的蚂蚱蹦不了几天了！

问题是，菜价不是那些“炒菜团”能炒起来的，是城管背后支持的

linux95 · 发表于 2009-9-23 14:23:43

以下是引用abc3xyz在2009-9-23 14:18:13的发言：

问题是，菜价不是那些“炒菜团”能炒起来的，是城管背后支持的

不管谁在背后支持，就算毛主席支持，也不过十年文化大革命，最后都要被正义取代！

chenshiyue · 发表于 2009-9-23 14:37:35

[em10]

yaobo123 · 发表于 2009-9-23 15:00:43

大家都晓得房价不合理，但你没本事做陈胜吴广的话还是老老实实的跟着D走吧！！D叫你买房你就买吧，买了不会亏待你的，哈哈

linux95 · 发表于 2009-9-23 15:03:08

以下是引用APRIL13在2009-9-23 14:41:50的发言：
附近的老公房已经老的一塌糊涂了，地段还行，卖1万五一平，让我花一辈子的积蓄买个楼洞黑乎乎的，楼梯坑坑洼洼，一下雨不是下水道堵了就是阳台漏雨的破房子，我死的心都有。

这位同学道出了一部分人的心声啊！

china_clear · 发表于 2009-9-23 15:05:43

我上月去过北京，感觉买房绝对不如租房：100多万的房子只租2~3千！

年回收成本只有：3%，要30多年才能回成本！

以上观点的基础是买房只是用来住！如果有其他用处，就另当别论了！

wang990787 · 发表于 2009-9-23 15:20:39

没有发现，现在怎么都这么有钱了，到底这些钱是怎么来的，迷惑中！[em13][em13]

fw98021009 · 发表于 2009-9-23 20:09:34

GRD,老子有钱了就回家买地自己盖，想怎么盖就怎么盖，不受那些王八蛋的气！～

linux95 · 发表于 2009-9-23 20:16:13

等你买了房还没还清贷款前，经济恶化到极点，失业增加工资减少，每个月却还要还3-4千的月供，够呛！

abc3xyz · 发表于 2009-9-24 04:10:30

以下是引用fw98021009在2009-9-23 20:09:34的发言：
GRD,老子有钱了就回家买地自己盖，想怎么盖就怎么盖，不受那些王八蛋的气！～

哈哈，被人盯上那块地，一声令下公共设施建设就给强拆了[em08][em08]

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