买一套房子，得要努力多少年？

Raony

昨天买了份房地产报，快速浏览了一下，舌头半天没缩回去。上海的房价又噌噌的上去了一截。二手房，在上海浦东花木路一带，居然也可以卖到10000元/平方米。那个破地方，我曾经住了一年，在我的印象里，也就是个城乡结合处，比较脏，每到傍晚，不时有面目可疑的人晃来晃去。就这么一个地方，假如要拥有一套小一点的两房一厅，居然也得要100万。
　　关于金钱，我没什么概念。好在比较喜欢具象思维，赶紧换算一下，想起来比较容易。
　　假如我是个农民，一个人，有一亩地已经不错了。一年种两次，一次小麦，一次玉米，一年能挣个800块，再加上养一群鸭子，卖点鸭蛋，估计最多也就能挣1000块。想要在上海那郊区买套像样的房子，我得不吃不喝地耕种1000年。到那时候，共产主义该实现了吧？
　　假如我是个工人，没有下岗，一个月拿800块钱，不抽烟，不喝酒，不结婚，不吃饭。渴了喝凉水，饿了吃烂菜叶，冷了拣破麻袋穿，总之，一分钱不花，在房价不上涨的前提前，要买那样的房子，得连续工作100年。估计，没什么工厂要这么老的工人。
　　假如我是个公务员，混得很一般，一个月2500块，也不抽烟，不喝酒，不吃饭，还不贪污，不受贿，不挪用公款，要想买那样的房子（同样，房价不上涨），我得熬上33年。估计刚买了房子，就得退休了，而且极有可能因为营养不良而迅速逝世。
　　假如我是个撰稿人，而且混得还不错，每两个字一块钱，我也不抽烟，不喝酒，不吃饭，也不泡文学女青年，要想买那样的房子（同样，房价不上涨），我得连续写2000000字，而且还得保证字字有人要。假如连构思、带写、带修改，每小时可以顺利完成2000字，那么，就得连续写1000个小时，在WORD文档上连续写2000页。我明白了，为什么写字的人容易夭折？憋的。
　　假如我是妓女，姿色一般，平均每次收获200块，我也不抽烟，不喝酒，不吃饭，不得性病，不养小白脸，要想买那样的房子（同样，房价不上涨），我得连续接5000次客人。假如每天接客两人（含法定节假日），那得连续奋战2500天，费时7年左右。
　　假如我是抢劫犯，手段一般，眼神一般，每次出手抢得1000元，我也不抽烟，不喝酒，不吃饭，不找女人，不被抓住，要想买那样的房子（同样，房价不上涨），得连续作案1000次，假如每星期作案一次，那得连续作案18年。
　　假如我是商人，我连吃带喝，也抽烟，也喝酒，也吃饭，也得性病，夜养小蜜，只要我有本事贷到款，在房子刚出来的时候，噼里啪啦的付上头款，和同伙一起哄抬，不出两年，几套房子就都到手了。
　　我说这些，并不想发牢骚。我只想说，土地这东西，都属于国家资源，首要的功用，是为这个国家的老百姓提供服务。在合法的政策下，再加上自己的手段，利用国家资源为自己挣钱，这并没有太大的罪过。只是，凡是必须有个度。任何一个国家，两极分化得厉害，都不是个太好的兆头。当一个城市里的大多数人被挤到城市的边缘时，这便是罪过的一种，和英国的圈地运动并不两样。
　　我们再想一想，两极分化是怎么形成的？看看以上购房的时限，答案就呼之欲出了。一个普通的公民，他辛辛苦苦地工作一辈子，赚得那点可怜的钱，被祖国拿去一部分，被房地产商拿去一部分，最后再被炒房者拿去一部分，这两极要想不分化，也很困难。想想那些在城市里奋斗多年的普通人，几乎大部分人都背上沉重的房贷包袱。这就是大多数人的命运。
　　我并不是非议国家不可以从土地中获取利益。只是，大众之财，取之于民，用之于民。假如你获取了这些收入，却无法保障大多数人住上满意的房子，那么这"取"，也取得不理直气壮。或许，我这点想法有点愤青，只是，前两天看新闻，都说宪法有进步了，要保护公民的私有财产了。我想，这还是有个因果关系――前提是，你首先得保障大多数百姓拥有一定数量的财产。假如大伙为了一套破房子都累得死去活来，你还有什么好保护的？世界上，没有绝对公正的法律，物质控制能力决定了其走向，我不能说普通百姓就不收益了，然而，在这个法令下受益最大的，是大多数还是少数人？
　　耕者有其田，居者有其所，这历来都是百姓对于一个国家最起码的要求。不知为何，我突然想起一个例子，记得很不清晰了――似乎是在老俄罗斯，一个穷人没饭吃，偷了一块面包。在当时，这可是大罪。其结局是，他并没有被定罪，原因是，当一个国家无法为其人民提供生存条件，为了生存，他偷窃了，真正有罪的不是他，而是这个国家。 自[br]<p align=right><font color=red>+3 RD币</font></p>

excom

感慨一下，不发表意见了``

paoloday

河蟹社会。。。

hhhcc

很好，这个国家真的要乱了

xiaohanghang

呵呵，房价是涨的疯了，花木那里是浦东开发的比较早的地区，房价一直挺高的，现在上海的人太多了，很多人都想留在上海，想留下大都会要买房，买的人多了，那房价哪里有不涨的道理呀

chenbill

可是还是有很多人会选择留在上海，用父辈的钱付首付，或者辛苦几年攒首付，每个月还几千块钱，这辈子恐怕是享不了福了。烧根香，乞求生个好儿子吧。

ajmd2006

错，是烧支香，祈求有个做房地产的老爸。[em12]

19519552

房价虚高，反正我才不买呢，还不如租个能住得房！

crystal0902

房子不停的涨~

买的人还是很多~

这玩意又没得选的~

结婚生子总要买房子吧~

涨了也有人买~

就一直涨着了~

哎~



[em04]

asjade

为什么一定要买房？！国家和政府不能照顾到每一个人，可以做到尽量多的人有房住，但是不能做到大家都能买房！
属于国家的地，实质上是一种形式上的归属，真正的土地控制权还是在地方政府及其官员。土地的操作都有经济规律支配，即使是权钱交易的过程。没有机制可以让无房者“分到”住房或土地，也不可能有机制让穷人忽然就得到钱买房。
我们国家这种时代早就过去了，而且不再可能回来。

asjade

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>crystal0902</I>在2007-8-2 17:08:05的发言：</B>
房子不停的涨~

买的人还是很多~

这玩意又没得选的~

结婚生子总要买房子吧~

涨了也有人买~

就一直涨着了~

哎~



[em04]</DIV>


现实一点，找个合意的房子租上五年住着吧！住五年，等你厌了，你可以一走了之，而房东替你收拾住旧了的房子。你可以换个中意的新房子。这多好！
其实在中国买了房子也没有什么好骄傲的，房子质量也就是二十年光景。土地也不是你的。买房子的总价，你租掉不知要多少年才能全部回来（租金和房价严重背离！）。你还一心一意买房干什么呢？
除非发了横财，多花100万没所谓，就当给房地产商贡献好了。富豪榜商那么多人，都是老百姓傻傻的捧上去的。

xzjsap

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>asjade</I>在2007-8-3 2:03:28的发言：</B>



现实一点，找个合意的房子租上五年住着吧！住五年，等你厌了，你可以一走了之，而房东替你收拾住旧了的房子。你可以换个中意的新房子。这多好！
其实在中国买了房子也没有什么好骄傲的，房子质量也就是二十年光景。土地也不是你的。买房子的总价，你租掉不知要多少年才能全部回来（租金和房价严重背离！）。你还一心一意买房干什么呢？
除非发了横财，多花100万没所谓，就当给房地产商贡献好了。富豪榜商那么多人，都是老百姓傻傻的捧上去的。</DIV>


中国还是中低收入，贫穷居多数，那为啥不搞多些经济适用房，及廉租房？
现在连租房都涨了!
事实不都明摆着嘛！！
不是说要代表最广大人民群众的利益吗？
现实？现实要争取的！！！这样的现实不出声音，人家就以为老百姓都满意了。

hanpan110119

这辈子想靠打工买房是不可能的了，早点想着创业吧！[em07]

xiaohanghang

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>asjade</I>在2007-8-3 2:03:28的发言：</B>



现实一点，找个合意的房子租上五年住着吧！住五年，等你厌了，你可以一走了之，而房东替你收拾住旧了的房子。你可以换个中意的新房子。这多好！
其实在中国买了房子也没有什么好骄傲的，房子质量也就是二十年光景。土地也不是你的。买房子的总价，你租掉不知要多少年才能全部回来（租金和房价严重背离！）。你还一心一意买房干什么呢？
除非发了横财，多花100万没所谓，就当给房地产商贡献好了。富豪榜商那么多人，都是老百姓傻傻的捧上去的。</DIV>


但是你也要考虑到租房子不是长远之计，孩子将来的读书问题怎么解决？

nevergame

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>asjade</I>在2007-8-3 2:03:28的发言：</B>



现实一点，找个合意的房子租上五年住着吧！住五年，等你厌了，你可以一走了之，而房东替你收拾住旧了的房子。你可以换个中意的新房子。这多好！
其实在中国买了房子也没有什么好骄傲的，房子质量也就是二十年光景。土地也不是你的。买房子的总价，你租掉不知要多少年才能全部回来（租金和房价严重背离！）。你还一心一意买房干什么呢？
除非发了横财，多花100万没所谓，就当给房地产商贡献好了。富豪榜商那么多人，都是老百姓傻傻的捧上去的。</DIV>


你以为真正的老百姓谁愿意捧他们.租房好?你说的轻松而已,你想住5年就5年?房东 不让你住呢?搬家你以为是很轻松的事情吗?想装个什么设备或者开通什么东西还的你去找房东拿证件,就得看人家愿意不愿意.你觉得很舒服?很多事情没你想的那么简单的.房租与房价背离又怎么样,大部分人买房好象不是用来出租的吧,有的住就不错了,还出租出去?你以为大家想租房?居无定所的感觉你肯定没有感受过.

asjade

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>xzjsap</I>在2007-8-3 6:12:07的发言：</B>



中国还是中低收入，贫穷居多数，那为啥不搞多些经济适用房，及廉租房？
现在连租房都涨了!
事实不都明摆着嘛！！
不是说要代表最广大人民群众的利益吗？
现实？现实要争取的！！！这样的现实不出声音，人家就以为老百姓都满意了。</DIV>


说“代表最广大人民群众的利益”，说的时候诚心诚意，但是谁来做？房地产商会做吗？他们又义务吗？他们搞经济适用房得有动力才干，不赚钱的事情谁肯干？国家和单位现在不再象以前计划经济造房子直接分给职工了，都是要有利可图才会干阿！
现实就是，中国在快速增长，也许有水份，但是中心城市吸引了国内和国际有钱的人来买房，又有开发商和地方官员因为利益需求勾结哄抬房价。结果就是中心城市房价向发达国家看齐。
这是无法抗拒的经济和政治规律在起作用！你怎么争取？很多人就此发出“现在时代不如毛时代”，“改革开放政策需要的检讨”的话。经济和政治规律的运行自有其基本规律，个人很难有任何改变的。可以做到的是，放下一切抱怨（这个对个人生活有百害而无一利），承认现实。然后才有办法生活得更幸福，至少也会有办法走向自己得目标。

asjade

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>nevergame</I>在2007-8-3 11:40:12的发言：</B>



你以为真正的老百姓谁愿意捧他们.租房好?你说的轻松而已,你想住5年就5年?房东 不让你住呢?搬家你以为是很轻松的事情吗?想装个什么设备或者开通什么东西还的你去找房东拿证件,就得看人家愿意不愿意.你觉得很舒服?很多事情没你想的那么简单的.房租与房价背离又怎么样,大部分人买房好象不是用来出租的吧,有的住就不错了,还出租出去?你以为大家想租房?居无定所的感觉你肯定没有感受过.</DIV>


70%的美国人都过着居无定所的生活？挣着20万、30万年薪的白领都在纽约的公寓混，不买房子呢！
你找个好房子，签个五年的合同，把一年的钱先付了。现在租房市场可不是什么卖方市场啊！
租金和房价背离正说明房东买房不容易养房，更有稳定租房出去的迫切心态。大部分人都想买房的想法本身就是有问题的。

asjade

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选择买房还是幸福生活？

2007-07-31　10:58:19

大中小
昨天，BTV-8〖谁在说〗节目播出了我参加的一期对话节目。

今天19：30，0：00，还会演下集，相信更精彩，大家可以看。

之前的博客里，我已经介绍过那个想要买房的男主人公的情况。

他26岁，到北京几年了，收入情况，就算每个月大约5000吧。

父母准备把老家的一套价值30万的房子卖了，给他做首付买房。

说实话，很多工薪族远不如他，拿不出30万首付，月薪也更低。

可是，看过昨天的节目，相信很多人都已发现，他要买房会很惨。

当然，商人是逐利的，只管赚钱，哪管你买了以后的痛苦……

而且，还要忽悠他，想方设法让他进圈套，一场洗脑舌战开始了。

贾卧龙和张学冬分别出演红白脸，用“经典技术”劝小伙买房：

⒈ 缩水大法：

贾卧龙算账的本事好厉害，就是千万信不得，不然准上当……

想在五环外买到八千多的两居，让他一算，才56万，真便宜。

可惜，他只负责在台上算，不象我是生活里真组织老百姓盖。

实际上，两居新房最少80平米，成交价最少8500，至少要68万。

而且税费、装修、家具、电器都是要花钱。注意：他不补差价。

⒉ 蒙眼大法：

张学冬是著名记者，擅长攻心战术：不买房，租房将来没保证。

其实，这都是乱讲，谁买房子，都是为了更好、更快乐的活着。

既然买房前住三环，月租2000，买了以后住五环，月还贷3500；

何必不选择轻松的生活，更近、更方便的交通，人能年轻几年？

辛辛苦苦20年，买来的房子，到时候也旧了，还无法环保节能。

买房要投入的30万，用来投资不好么？难道只有买房才是投资？

说起理财，嘉宾刘彦斌是中国著名的理财专家，见到真佛不拜？

用30万做投资，20年之后，又该是多少钱呢？谁说买房是最好？

⒊ 逼诱大法：

不买就又涨了，看看，买了房子的人，这些年资产都增值了吧？

这是他们说，其实，老百姓买房就是自己住，现在狠涨，能卖？

将来跌了，谁赔？就算不跌，20年的辛苦，谁来赔，赔的起么？

住自己的房子，很多人就觉得幸福，好象婚姻的围城，都想钻。

可是，住五环，天天往城里奔，实在太辛苦了，何必呢？

租房子，可以选年付，心理压力很小，一年才着急一次……

买房子，必须还月供，精神负担极大，银行催债比地主还狠。

既然还得起每个月三千多的月供，肯定也租得起2000元的两居。

两口子过日子，讲究个甜甜蜜蜜，时间都花在路上，还怎么甜？

有人说：租房子有时要搬家，感觉不塌实，其实，那是没想开。

签年付的多年租约，该买家具买家具，该买电器买电器，怕啥？

就算搬家，有搬家公司呢，而且房东也得按租约补偿，不吃亏。

每月多一千多，看似不多，可20年每个月一千多呢？是多少？

算一下，￥1500x12月x20年，36万，够两口子环游世界了！

别忘了，要是你买房，这一千多不是还房款，而是还利息……

幸福生活很简单，知足常乐，朋友多多，常旅游，孝父母而已。

我不赞成啃老，更不认同超能力消费，住三环，常旅游的日子，

怎么都是比住五环，还月供的时光好，所以，我选择幸福生活。

结尾补充一下，希望大家别怪劝买房的嘉宾：

电视节目就是电视节目，贾先生也好，张记者也罢，做节目而已。

既然被安排支持买房，那自然要找理由，或许，他们本人也租房。

当然，租房也好，买房也罢，您的钱自己说了算，选哪种生活

gjay1688

考虑一下去中小城市发展啊，工资低点，房价也低啊，说不定生活得比大城市好多了，呵呵，不一定觉得在大城市就一定好啊，自己选择吧[em14]

harbincampus

谁叫你生在中国呢？默认吧。