上海房价上涨的根本原因

shanghaishouji

正如王石所讲：北京与上海等房价不是涨和跌的问题，而是怎么涨得慢一点的问题，因为所有的优质资源都集中在他们这里。（大意）

上海有2500万人口，1990年浦东开发开始后，上海以高铁般速度发展，20多年中盖起了9000多幢高楼大厦，修成了18条地铁，杨浦大桥，南浦大桥等多条黄浦江下隧道；上海有复旦交大四大名校为首的76所大学，每年有50万大学生毕业；上海有500多所中学，500多所医院。上海大部分医生能真诚地和病人交朋友，踏实，细致，耐心，水平相当高，收费也不高。

上海是全国社会治安最好的城市之一、什么地方帮派，流氓势力无法生存，人们住得安全安宁。

上海证交所已有1069家公司上市，为国家经济发展作出了巨大贡献。

大学毕业的同学之所以宁可租房也要留在上海；一是机会多，有希望，有发展前途，上海有千家中外银行、基金、证券公司；就业创业机会多。二是工资高，比二、三线城市大学生毕业工资高多了，三是除房价外，上海其他日用品并不贵，有的还非常便宜。

另外，上海地处长江三角洲龙头地位，处于中国最富饶美好的几大省区的中心，特别是浙江、江苏，这两个省30年来经济高速发展，很多地方人民普遍富裕，富极了。他们家家户户以在上海为子孙买房而自豪。这又造成了房价的难跌。

限购令之后，人们不能多买了，也不敢卖啊，卖了以后子孙后代怎么办？

电视里说的对，股市里有多空两派，空方希望它跌。房市里是无房的希望跌，但一买房了，哪怕30年按揭，就盼它涨，所以房价就难下。

复旦经院几年前办过一个硕士班，毕业之后追访，没有一个离开上海。每年50万大学生留上海，这种现实潜在之刚需是上海房价难以下跌的最重要原因。

llj_lili

是的，留下来压力真的很大啊~~~

hjcdz

[em01]路过一次，还要收进城费

hhy2006

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