大家理性的判断下，中国的房子会崩盘吗？

manutdR10 · 发表于 2010-4-8 12:18:17

国MIN党光复DA陆

crystal68 · 发表于 2010-4-8 13:46:19

以下是引用green-sun在2010-4-7 22:24:17的发言：
其实房子还是有刚性需求的,看房子的租金就能知道有多少人对房子有需求,你想想如果真的有那么多空置的房子，那么多投资性购房，那按理来说租金应该会被拉低，但我知道的北京的租金一点也不低。

照你这么说，房价这么高是理所当然的了？

LINX · 发表于 2010-4-8 14:53:31

以下是引用xgflly在2010-4-6 21:44:22的发言：
我觉得会跌，认为不会跌的人，主要有两种理由：1、政府不会让跌，因为会涉及D的利益；2、刚性需求。
我来简单驳一下，1、不要把ZF想得太神，08年A股大跌，金融危机，ZF也不想的，但它控制不了，清ZF，蒋介石也不想失败的，但它控制不了。没有不会破的泡沫，GCD再不干点实事，等着被收尸吧。没有只涨不跌的东西，任何人或者组织都不能改变自然规律的。2、太简单了，中国人多吗？中国的人口密度远小于日本、香港。而且收入比日本香港少。当年的香港、日本还不是从大泡沫中破了。
个人认为，至于什么时候开始，结合中国的特色，房市在中国算政治问题，不是社会问题，在和谐帝和温宰相的任期内，他们两还算人的话，估计2011年开始跌，跌幅在30左右，如果他们“维稳，不让过快增长”的话，也就是放慢增长，那么就等下届。如果下届的领导还有点良心的话，上任一年内必跌，如果下届像和谐帝和温宰相一样无能腐败，那么2014会是动荡的一年，必将大跌，会超过50%，在此立贴为证

近期是ZF不让跌，但是真的涨到一定程度了，ZF 就控制不住了，到时就蹦了。
只是不在知道得多久。等房子崩的时候，中国经济也走向萧条，到时受苦的还是老百姓。

zhangjh339 · 发表于 2010-4-8 16:59:30

MD，福州这里现在涨得离谱，再涨真的要崩溃了。

再这么下去，也要去杀人了，杀他十个八个炒房的、开发商之类的，也值了，出离愤怒了。

mandy · 发表于 2010-4-8 17:10:45

希望能看到最后的疯狂，土地革命最后原来是这样的

mandy · 发表于 2010-4-8 17:16:07

从此，中华民族将有更多的人学会投机，贫富差距越来越大，贫富的象征啊

huangweiguo · 发表于 2010-4-8 18:21:05

关键不是房价高不高的问题，问题是有些是拿来炒的，不是住的

donkeyhard · 发表于 2010-4-8 19:10:31

我家地段的新开发的楼盘从去年下半年的均价18000涨到了35000。

steveniyang · 发表于 2010-4-8 19:54:45

政府和房地产商相互勾结下，不会崩盘,除非---垮台了。

green-sun · 发表于 2010-4-8 21:56:24

以下是引用linkaiyuan在2010-4-8 11:37:39的发言：
请教下，为什么投资性购房多，空置的房子多，房租就应该被拉下来？想不明白

大家都投资的话，房子就多了，大量的投资客都需要把自己房子租出去而不会让房子空着，如果出租房源相对于租房子的人偏多的话，那租金肯定会下来，因为房主要争抢房客。现在的租金这么高，显然是有刚性需求的，中国作为全球第一大市场，其实全世界的人都在北京买房。不仅仅是北京人。

chengjuan991 · 发表于 2010-4-9 11:00:32

以下是引用green-sun在2010-4-8 21:56:24的发言：
白

大家都投资的话，房子就多了，大量的投资客都需要把自己房子租出去而不会让房子空着，如果出租房源相对于租房子的人偏多的话，那租金肯定会下来，因为房主要争抢房客。现在的租金这么高，显然是有刚性需求的，中国作为全球第一大市场，其实全世界的人都在北京买房。不仅仅是北京人。

真的是刚性需求吗？还是投机呢？

beassiduous · 发表于 2010-4-9 13:41:47

不会的！

伟大的社会主义国情已经决定这是剪羊毛最好的方法！

除非经济出现巨大的危机巨大的，小了不行的。

LINX · 发表于 2010-4-9 16:05:13

以下是引用green-sun在2010-4-8 21:56:24的发言：
白

大家都投资的话，房子就多了，大量的投资客都需要把自己房子租出去而不会让房子空着，如果出租房源相对于租房子的人偏多的话，那租金肯定会下来，因为房主要争抢房客。现在的租金这么高，显然是有刚性需求的，中国作为全球第一大市场，其实全世界的人都在北京买房。不仅仅是北京人。

但是漏了一条，房价那么高，大部分人都买不起房，只能选择租房，这样租房的需求就大了。

crystal68 · 发表于 2010-4-9 16:45:47

大家选择买房的时候，相关部门会想方设法提高买房价；当我们认清现实，都选择租房的时候，相关部门一定又会想方设法提高租房价。所以，楼下继续说。

skyking6688 · 发表于 2010-4-9 17:35:59

以下是引用green-sun在2010-4-8 21:56:24的发言：
白

大家都投资的话，房子就多了，大量的投资客都需要把自己房子租出去而不会让房子空着，如果出租房源相对于租房子的人偏多的话，那租金肯定会下来，因为房主要争抢房客。现在的租金这么高，显然是有刚性需求的，中国作为全球第一大市场，其实全世界的人都在北京买房。不仅仅是北京人。

租金对炒房的人来说少的可怜，人家看不上这点可怜的租金的。

fsi159085 · 发表于 2010-4-12 10:18:41

中国的房价不会崩盘！
理由：首先是土地掌握在政府手中，政府可以通过限制土地，使房总处于供不应求；其次，抄房的人多，在供不应求的基础上，多数人抄房是一种必然，进一步撑住了房价；最后，中国贫富差距大，几乎是两种极端，造成总有人去买，而买不起的只能住茅房！

hyperlynx · 发表于 2010-4-12 10:37:24

支持高房价，中国的发展极不平衡，高房价能起到到使得各区域经济均衡发展，比如北京买不起房的时候很多人就会往2线城市跑，2线城市买不起房的时候，很多人就会往3线。。。

binpol · 发表于 2010-4-14 12:59:30

以下是引用billowszpt在2010-4-6 17:26:26的发言：
[em03][em03]最恶心的是，现在这么高买的人还是大把大把的。。。。[em13][em13]

因为正腐在狂印钞票!!!

thunder_wcl · 发表于 2010-4-14 13:11:55

[em03][em05][em05][em06]
无语，等着吧

zzg197715 · 发表于 2010-4-14 18:01:52

以下是引用sunybay在2010-4-14 17:58:08的发言：
谁让中国人都只想往大城市走呢……
个人觉得现在的房价还只是个开始，毕竟中国的城市化比率还远远低于发达国家。

！

你不往大城市里跑，你怎么找工作，待在自己家了能做什么事啊！怎么生存啊？
那来的钱给你建房子啊！

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