物业税真的要来了

Amay · 发表于 2010-1-5 09:09:23

　记者4日从接近国家税务总局的权威渠道处获悉，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。专家指出，这一信息表明，物业税开征步伐将大大加快了。

　　所谓物业税的模拟“空转”，是指虽然没有实际征税，但一切步骤与真实收税流程相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估和税收统计。

　　据了解，国家税务总局在日前召开的一个工作会议上，布置了今年财产行为税征收的相关工作，并对这一工作的十余项要点进行讨论。此外，会议还对在全国范围内开展房地产模拟评税，以及应用评税技术核定房地产交易计税价格工作的有关问题进行了说明。

　　这是物业税“空转”试点工作进行6年多之后，税务部门在物业税开征方面迈出的一大步。除了“空转”在全国推广之外，专家认为，今年部分城市试点开征物业税的可能性很大。中央财经大学税务学院教授刘桓指出，“今年在全国范围内开征物业税的可能性还不大，但在局部地区试点对商业地产征收，还是很有可能的。”记者了解到，深圳市已经将开征物业税写进了《深圳市综合配套改革三年(2009-2011年)实施方案工作安排表》。

　　据刘桓介绍，政府开征物业税的设想是，第一步对商业地产征收物业税，第二步是扩大到对住宅进行征税，其中对非普通住宅和普通住宅的征税也有先后顺序。

　　财政部税政司副司长王晓华上个月也曾表示，经过6年多的模拟评税试点实践，按评估值征收物业税从技术上看是可行的。据介绍，经过6年多的试点，财税部门目前已初步建立了房地产数据库，开发了若干套评税软件，形成了专家支持队伍，储备了大量的专业人才，形成了“总体设计、分步实施”的物业税改革思路，取消了城市房地产税，统一了内外资房产税制度。

　　尽管技术上已经可以实现，但刘桓认为，开征物业税，还需要解决一些难题，包括房产登记信息不完整、房产价值如何评估，以及与现有的税费制度如何衔接等问题，具体到对住宅的征税上，起征点如何设计也是一个有待解决的问题。

　　从2003年5月开始，财政部和国家税务总局就分3批在北京、辽宁、江苏、深圳、重庆、宁夏、福建、安徽、河南、大连等10个省区市和计划单列市的32个县、市、区开展了房地产模拟评税试点工作。“物业税一旦开征，哪怕是试点开征，都将释放一个信号，那就是国家要通过税收调节房价，打击房地产市场的投机行为。”刘桓指出。

ziji · 发表于 2010-1-5 09:29:53

这是好事吗？能带来多大效益呢？

fengmo44 · 发表于 2010-1-5 11:05:07

意思就是没钱的别费劲买房子了买了也让你养不起还是给有钱人作为商品炒作用吧

单纯的孩子。。。。

zhou840818 · 发表于 2010-1-5 11:28:57

只是收钱而已 [em03]

Genius_2010 · 发表于 2010-1-5 17:50:39

我不知道GCD到底想干嘛，要钱印钞票就行了，何必这么麻烦[em13][em13][em13][em13][em13][em13]

def300 · 发表于 2010-1-5 18:25:32

看不懂...

sallendong · 发表于 2010-1-6 08:57:21

GCD越来越富了，马上就成为全球最有钱的政党了。

纹枰无双 · 发表于 2010-1-6 09:02:05

以后房东心安理得涨房租，最后还是底层百姓苦，哎，没话说了

RFMDC · 发表于 2010-1-6 09:08:04

打着调节房价的幌子，做着敛财的事情

9714954 · 发表于 2010-1-6 10:03:59

穷人连房都不能租。[em01]

asdfghjklzxc · 发表于 2010-1-6 10:25:57

搞来搞去，这些钱最后还是摊在老百姓身上。还说什么抑制房价，呸~ GCD一收税，炒房者就会把这一部分甚至多于税收这一部分强加到买房者身上，恶性循环，看房价会落吗，倒霉的还是老百姓。

kimmyXin · 发表于 2010-1-6 11:06:19

倒霉的还是老百姓阿...
真郁闷阿...

qqone · 发表于 2010-1-6 12:03:00

能实行么？怀疑之

RFMDC · 发表于 2010-1-6 12:24:41

以前老毛疯狂的挤压老百姓，是为了重武器，称王称霸

现在这么疯狂挤压，又是为了什么？奢侈品？

marsking · 发表于 2010-1-6 12:55:04

要真有心抑制房价就不要限制自建房，同时大幅加大供应量；不但能抑制房价还能拉动内需。房子开发权被少数开发商，国企说垄断只会导致国民财富被剥夺，进一步增大贫富差距，增加民怨。

songxu1 · 发表于 2010-1-6 15:35:46

这都看不明白，那意思就是GCD缺钱了，那4万亿总要从14亿羊身上拔出来吧
说错了，应该是13亿羊，还有1亿的中层牧羊狗。

blindfly · 发表于 2010-1-6 17:26:42

阶级矛盾不可调和。

jie0476 · 发表于 2010-1-7 13:24:45

共产党缺少银子.当然得想办法从养身上拔点毛了...
可恶的TG..WJB...[em11][em11]

CDS121 · 发表于 2010-1-7 14:10:22

我准备年后自己建房，住自己建的房踏实，买房总没安全感。。。

hualinpan · 发表于 2010-1-9 13:32:24

早就是最有钱的政党了！

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