特稿/经济危机中的金茂：高处可胜寒？

yuanyuan

　像金茂大厦这样的巨型办公楼往往就是一个社区。生活在里面的人尽管来自不同的公司，他们也都基本处于同一阶层，关心同样的话题。

　　

　　不过南方网称，现在这里所有场合的中心话题都是经济危机，亏损，裁员，过冬。

　　从每天清晨打开大门，到晚间最后一盏灯火熄灭，黄浦江畔的金茂大厦每天的运行成本是100万元人民币。陆家嘴金融中心有语云：“金茂开门一百万”。

　　这是上海滩上最富名气的甲级写字楼，汇集了32家财富500强企业的分支机构，88层的高度座拥“世纪大道88号”的地址，一度是骄傲的“中华第一高楼”。过去的十年里，它是上海的象征，是中国经济与国际接轨的见证。

　　它的身边是中银大厦、交银大厦、汇丰银行大厦……正因为金融机构云集，被称为“一条竖起来的银行街”、“东方曼哈顿”。

　　2008年下半年，美国次贷危机点燃金融危机，金茂大厦与实体经济一同入冬，近万名在此工作的白领承受着别样的日子。

“云上的日子”


　　卢达的噩梦，从黄金周后开始。他在一家国字号化工产品贸易公司工作，他的东家也是这座大厦的股东之一，这使得公司能够占有正面临江的最佳楼层。而这个长假之前，尽管大洋彼岸的震动已远非蝴蝶振翅膀般简单，但卢达仍侥幸觉得距离自己也许还遥远。

　　只是一个国庆假期，石油、有色金属、天然橡胶、钢材……所有这些大宗商品的国际价格暴跌。国内期货、现货因为节日而中止交易，节后开盘即暴跌不止。卢达的感觉是：“一早上起来：敌军后撤了三百里，突然找不见了，对手都消失了。”

　　他的生活从此不同：以前做生意，每天至少20个电话，客户打来10个，自己打出去10个，现在，全是自己打出去的。偶尔打来的电话，通常开口就是：“降价了没有？”

　　四年前应聘时，正是办公地点促使他作了最后的决定。卢达喜欢别人询问他的工作地点，这样就可以字正腔圆地吐出四个字——“金茂大厦”。可是这几个月来，走出这座大楼的感觉，往往好于走进去的时候。

　　李梦原来觉得，在金茂这样的地标里进出，“像是皇帝的日子”。她所在的公司是全球领先的石油化工产品制造商。她的确曾每月至少两次自驾旅游，现在已经悄无声息地取消了，年底付清第二套房款的想法，也已不太现实。因为楼层高，有时她会看着窗外的浮云，感慨，现今真是像电影“云上的日子”，一切充满了不确定。

　　这个冬天，很多公司对2009年的业务目标都作了下调。卢达所在的公司，国庆节前的“大幅增长”，变成国庆节后的“保持稳定”，数字上的要求降低至少20%。老板们已经感觉很紧张了，不时频繁开会。卢达说，他的“部门头儿”，现在经常要到下半夜才能回家。

　　在金茂依然光可鉴人的大堂和电梯里，做贸易的白领们，最开始见面问候：“亏了吗？”后来就不问了——亏不亏已经是不用讨论的问题，需要讨论的只是亏多少、怎么亏的问题。

　　公司里不必要的出差、异地召开的会议、培训，可有可无的都取消了。平时外包给律师事务所的业务，现在都由法务部自己来做了。11月到12月，有公司日常运营的成本降低了10%左右，加上平时省下来本打算年终花掉的部分预算，节省的比例有望接近30%。这样“年报数据能稍微好看一点”

裁员成为新话题

　　裁员成为新话题是年关岁尾的事情，实际上也是寒冬进一步深入经济肌体的合理逻辑。

　　韦石从事材料产品贸易业务，他所在的公司，已经内定全球裁员10%到50%不等，整个中国区的比例将更高，30%到50%。同事都在揣测、猜度，“天天都在说这些，没人干活”，“公司一旦重组以后，你现在做的可能就不在你职务框架之内了。”韦石说。有人已经担心到自嘲：“（等到计划公布了，）会不会产生泼硫酸的现象？”

　　他听说同楼里的GE中国已经将其培训生项目一刀切掉了。各公司里的HR，往年的冬天正忙于校园招聘，此刻却都在研读员工的职业援助。

　　在这座大楼里工作的几年来，韦石曾经一次次带着客户观赏顶层的观光厅，每天，全国各地涌来的游客花50元才能登上这里，看着他们排成的长队，韦石一次次享受着门卡在88层闸机上轻轻划过的感觉。

　　然而，他已经有一年没有带客户上过88层了。半年前是因为市场行情太好，客户忙着下单，根本不需要走这形式；而现在，是因为去也没用，客户比自己更焦虑。

　　他在网上看过一位金茂白领写下了这样的话，觉得写的太好了：

　　“当年围攻莫斯科的德军相比我们还是幸福的，至少他们能看到瓦西里教堂的尖顶，孤军深入而被迫停顿的巴顿将军也是幸福的，至少他可以在欧洲大陆仲夏的树丛中等待补给。而我们呢？也许只是开始进入冬季，而还没有踏入冰冷的沼泽区域。”www


生活如常 细节改变

　　没有哪一个人能够对金茂14100只各类阀门了如指掌。正如没有一个人能对这场风暴的秘密了如指掌。

　　金茂大厦的日常生活，仍在继续。每天，上千部车子从上海各处涌来，进入地下和周边的停车场，看上去依旧行色匆匆。

　　办公区再往上53到87层为世界上最高的超豪华五星级酒店——金茂君悦大酒店，服务人员说，预定会议、婚礼的意向依然应接不暇。与大厦相连的裙房，已建成金茂“时尚生活中心”，元旦在即，金茂音乐会在裙房一层的音乐厅依然会奏响。

　　到了11月，卢达得知年终奖将严重缩水。而到11月底，他基本不指望年终奖了。经常联系他的一些猎头公司，已经破产了，这等于宣告，如果遇及裁员，他只能上街与应届大学生一起接受挑拣。

　　走进金茂大厦，他等电梯的平均时间仍不会超过35秒，这依赖于全楼上下多达79台的电梯和自动扶梯。没有哪一个人能够对金茂14100只各类阀门了如指掌。正如没有一个人能对这场风暴的秘密了如指掌，起于何时，又终将走向哪去。

　　比邻而居的环球金融中心，相对显得冷清了许多，9月的时候，近70层办公空间只有26家租户。它的主人、74岁的日本房地产开发商森稔的言辞间满是矛盾，他相信会在一年内达到90%的入驻率，但又无奈承认，原指望会进驻大楼的一些金融公司已经雄心不再，尤其是摩根士丹利和雷曼兄弟控股公司。

　　金融危机，是地铁、电梯、食堂里谈论最多的话题。

　　下班往出走时，李梦听见电梯里有人说：昨天开会时宣布（人事变动）不就好了吗，不宣布，搞得昨晚担心一夜，今天还要继续担心。与人擦肩而过时，卢达听到安慰之声：“做内部管理的，可能受到的影响小一点。”

　　白领们最无望而又必须做的是研究劳动法，对上海市平均收入之类的数字已烂熟于心。但是同时心里清楚，“再研究也研究不过HR，他们天天都在培训这个。”

　　以往中午，人们从各自的楼层来到B1层的餐厅，那里有各地风味的商务套餐，吃个中等水平，需要25元左右。中午和晚间，时尚生活中心忙碌起来—— SPA、健身会所、餐厅、咖啡茶座，不同国籍的人们，在中央空调制造的强大温暖中，谈笑风生。地下三层，有邮政代办、机票预定、干洗店、售药机、花店等等 服务。朝三个方向开通的大门外，出租车在门童的导引下，排着队载客。一般来说，下班时间排这个队，总要花上十几二十分钟的。

　　11月以来，变化在悄然发生。平时连座位都难找的B1层餐厅，人流明显减少了。位于B3层的快餐厅，人均消费在10元左右，如今大受欢迎。果汁生意清冷了一些；以前排队打出租车，现在更多的人愿意多走几分钟的路，去搭乘地铁。

　　干洗店的塑料袋变薄了，开始了经常性的促销活动，11月期间洗衬衫的，每件只要10元。这价格已经和周遍居民区里的没有二致。

　　有一天，正在懊恼中的卢达，接到交大MBA学院打来的电话，问他有没兴趣去读书。两天后，川国演义的店长发短信来，问要不要订个年夜饭包间。往年的这个时候，川国演义的预定爆满，根本排不过来。

　　经济预期在告诉人们：抑制消费，珍惜当下。上海市11月的汽车牌照拍卖，出现了2.1万元的成交价，远低于以往4万到5万元的平均水平。一种微妙的气氛，在大厦里发酵。

几家欢乐几家愁

　　在上海12月的风中，卢达依然每天早出晚归、频繁出差，他感慨：“邓小平在谈到当年如何走过艰苦的漫漫长征路时，曾经意味深长地说过一句话，‘跟着走’。我们呢？”

　　从卢达和李梦们开始，沿着产业链的下游方向，向金茂的玻璃幕墙外望去，是大大小小的贸易商，再向下，是工厂，“他们的日子更难过”。

　　在距离金茂大厦70公里的嘉定区黄渡镇，租住了一整幢农家小院的一群四川打工仔们，正在“放假”。金茂大厦是他们床头的张贴画般不可实现的梦想，也许只有经济危机才能将他们维系在一起。

　　还不到年底，王启彪的工厂就停业了。车间的工作量大辐减少后，他被调到门卫，再后来被开除。

　　弟弟王启松在10月就基本没怎么忙了。但没活也要去，哪怕是在车间待着，每月领取上海市最低工资标准——960元。

　　黄渡镇的企业，已经在政府的召集下开过了会，尽最大可能减少裁员。王启松所在的工厂里，170多名员工，已经走了40名办公室人员。工厂对他们说：如果愿意下车间，可以和工人做同样的活，如果不愿意，就离职。大部分接受了前者。

　　李梦为之感慨的冬意，是年终付清第二套房款已不现实。而冬天对于这些工人们的意义，是10平方米的小屋里，无钱过年。

　　一个月前，更高的“上海中心”，已经宣告开工，就在金茂旁边，这将是一个更骇人的高度，将超越金茂中心一半的高度。陆家嘴仅剩的绿化地块上，五台红色的打桩机隆隆开动，没有停息的迹象。人们期待着三座高楼最终鼎足而立为大大的“品”字。

　　有外媒说，也许中国是惟一可以在这次危机浪潮里全身而退的地方，金茂的高度一次次被超越，似乎正做着希望的注脚。

　　一家合资保险公司的员工们，依然坐在金茂大厦中央空调的温暖中。“公司股东方面特别发了声明，公布了股东方充足的资本金及保单准备金，告诉我们：公司被多家评级机构确认了卓越的财务实力，让大家安心。”

　　一位资深HR更愿意相信，真正的困难不属于中国，他表示：全球主要的投资银行、综合性银行，有很多裁员计划，但在中国有点不同，在亚洲、中国裁员人 数远远少于在美国裁员的比例：“2009年，在全球主要经济体中，惟有中国还可能实现7%到9%的增长，很多跨国公司都把希望寄托在这里。”

　　秉承保守策略的投资者，开始享受谨慎的优越感。同样供职于这栋大楼的律师刘忆凡，反倒比从前更忙了——虽然很多公司的法律外包业务在减少，但公司债务纠纷引发的法律委托在增多。

　　证券分析师、研究员们，依然热络地讨论，不同的是：以前谈盈利，现在谈仓位。他们更多地提及对未来的预期，开始展望回暖的一天。

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路过...........[em10]