女友这样要求合理吗？

window · 发表于 2008-6-29 21:55:29

认识女友前，我自己付首付买的房子，女友要求，结婚前必须在房产证上添加她的名字

qdsdzcz · 发表于 2008-6-30 08:33:11

合理，前提是要求她出装修费和共同还贷款

Node_B · 发表于 2008-6-30 08:43:43

可以做如下试探，你建议：你们以后也不一定只买一套房，再买房，写你们两个人名字就OK了

如果她同意，那么可以去办半产权赠予手续！当然，你GF也要同你一起供房。

如果她不同意，或根本就没有这样的能力，那就是在征房，而非征婚！建立LZ慎重啊，MM是男人这辈子最大的奢侈品，就像汽车一样，买容易，养着花钱啊！

现在有经济能力的MM，一般都很不屑和BF合供，都是自己独立供，呵呵

蓝色水滴 · 发表于 2008-6-30 08:53:24

晕菜，LZ你的“女友”是不是冲着你的房子来的啊？？怕怕。跟她结婚，去做个公证吧。[em10]

soso508 · 发表于 2008-6-30 09:30:04

直接告诉她，给你生个孩子就添~~~~

合理毛毛，她要有心在一起何必一定要房子写她的名字？

xgflly · 发表于 2008-6-30 11:16:50

如果是共同还贷或者她装修，总之她如果出了钱，就合理，否则不合理

yantaisgj · 发表于 2008-6-30 13:16:22

换个角度考虑也可以理解.
这年头不物质不行啊.

建议lz可以这样:
1.婚前公证此房.
2.你已经付掉的首付和月供详细列出.
3.今后的月供占房款比例.
4.按比例分享房屋所有权.

婚后收入属于共同财产.房贷估计又占家庭支出很重要一部分.
所以妳让人家白出人家肯定也不同意.换妳妳愿意?
亲兄弟还明算帐.以后的事情谁也说不准.算清楚了对双方都有好处.
否则后患无穷.

当然如果她一定要占一半那就是扯淡了
[em11]

louzijiang · 发表于 2008-6-30 13:32:32

基本上是人之常情吧

yingzidove · 发表于 2008-6-30 13:49:45

呵呵，估计女孩子没什么经济能力的，她这样做无非也是对自己的一种保护。

其实你们婚前财产如果结婚3年还是5年以后（不记得了）都是共同财产了，估计那女孩不知道。

Node_B · 发表于 2008-6-30 14:02:05

以下是引用yingzidove在2008-6-30 13:49:45的发言：
呵呵，估计女孩子没什么经济能力的，她这样做无非也是对自己的一种保护。

其实你们婚前财产如果结婚3年还是5年以后（不记得了）都是共同财产了，估计那女孩不知道。

其实，如果婚前不e做财产公证，即使是LZ一个人买的房子，婚后ei也是共同财产！

我觉的问题不在这里，关键得明白LZ的GF是看上了房，还是看上了人！

找个不安分过日子的女人结婚，对男人来说，那苦难可大了去了------------我一兄弟就被这样的女人忽悠的很惨！

google · 发表于 2008-6-30 14:04:01

7楼的方案貌似很伤感情的说

Node_B · 发表于 2008-6-30 14:06:41

而且，加名字，可做转让或赠予，都需要加钱，好像手续费房产价值0.2%，如果真心n和LZ过，她会像心疼自己钱一样n心疼你们的钱

另，如果对感情不放心，那么半产权房子又算什么呢？如果感情不在了，相信很多男人还是会选择净身出户吧----------------毕竟，这个女人把最宝贵的年华和自己一起度过了，现在老了，会多少做补偿的

jimi · 发表于 2008-6-30 14:09:47

婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割？

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度"。第三十七条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。从房管法的以上规定可以看出，婚前个人购置的房产，因没有取得房产证而不具有所有权，依法只能占有、使用、收益，但没有处分的权利。婚后交了部分房款取得房产证，证明该房产是在婚后取得了所有权。根据婚姻法的有关规定，夫妻关系存续期间取得的财产属夫妻共同财产。房产的定性确定了，那么如何分割呢？笔者认为该房产应按当时的市场行情确定价格，该价格与所交房款形成的差额即是房屋的升值。如果婚前个人购置房产的一方分得该房，其扣除婚前所交房款及升值的价款后，剩余部分价款的一半支付对方；反之，如果另一方分得房产，将把婚前所交房款及升值的价款支付给对方后，共同所交房款和升值部分价款的一半支付对方。

peter1015 · 发表于 2008-6-30 15:23:21

她提这样的要求，她想干什么？楼主应该问问清楚。
就像上面几位兄弟说的，结婚几年，就是共同财产了，真不知道楼主的女友是什么打算？！

楼主一定要搞清楚！婚姻大事，慎重慎重啊！

zyf1982 · 发表于 2008-6-30 15:40:36

最好的办法是房子写你父母名字
没你名字也没她名字,看她多嘴
过个10年8年婚姻稳定了再加进去

jiajihe · 发表于 2008-6-30 16:56:58

干掉她！什么东西！女人多的事！有本事自己买去！
最讨厌拿别人东西！
这简直是一种交换！
如果在这个问题上你都没有立场，以后还过个屁过！
对你严重不信任，结个屁结，除非你怕找不到女朋友了！除非你自己有问题！
总之，个人感觉你们有问题！
三思后行！

google · 发表于 2008-6-30 17:02:53

以下是引用yingzidove在2008-6-30 13:49:45的发言：
呵呵，估计女孩子没什么经济能力的，她这样做无非也是对自己的一种保护。

其实你们婚前财产如果结婚3年还是5年以后（不记得了）都是共同财产了，估计那女孩不知道。

没有这个说法吧，婚前的就是婚前的

Node_B · 发表于 2008-6-30 23:31:18

以下是引用google在2008-6-30 17:02:53的发言：

没有这个说法吧，婚前的就是婚前的

如果不公证，是会算夫妻共同财产的，婚姻法相对来说还是保护相对弱势的女性的，除非婚姻的过错方在女方，可在法院进行仲裁

google · 发表于 2008-7-1 11:18:16

以下是引用Node_B在2008-6-30 23:31:18的发言：

如果不公证，是会算夫妻共同财产的，婚姻法相对来说还是保护相对弱势的女性的，除非婚姻的过错方在女方，可在法院进行仲裁

最新婚姻法不是这样了，找了个案例给大家看看

情况一婚前男方买房，婚后共同还贷

　　案例：马先生与刘小姐2004年结婚。2003年时，马先生贷款买了一套房子并办理了产权证，婚后二人共同偿还贷款。2007年，双方离婚，刘小姐问能否将房屋作为共同财产进行分割？婚前买的房屋，一方婚前付的房屋首付款（产权证婚前办下来的），婚后夫妻二人共同偿还银行贷款，对于婚后的产权，另一方是否拥有？如果离婚后，对此贷款购买的房屋将如果分配？对婚后还贷部分增值财产该如何划分?

　　解答：首先，根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。因此，房屋的所有权归属应当以房产证上所记载的权利人为准，本案中，马先生婚前以自己的名义签订了购房合同和贷款合同，并办理了产权证，那么房屋的所有权自然归马先生一人所有。

　　其次，婚前一方以自己的名义贷款购买的房屋属于夫妻一方的个人财产，不会因为婚后以夫妻共同财产偿还贷款而转化为夫妻共同财产。购房人向银行偿还借款的行为，属于购房人与银行因贷款行为而产生的债权债务行为，如果婚后以夫妻共同财产偿还贷款，则可以认定为用夫妻共有财产偿还一方的个人债务，并不影响所购房屋所有权的归属。

　　最后，房屋价格升值应当认定为房屋的自然孳息，归房屋产权所有人享有。根据《合同法》第一百六十三条规定，标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。所以，房屋价格升值的收益应该归房屋产权所有人享有。

　　通过以上的分析，可以得出这样的结论：马先生的房产不属于夫妻共同财产，而是个人财产。房屋的升值部分也只是马先生的个人财产。对于本案中用夫妻共同财产偿还一方个人债务的情况，可以在离婚时，由欠款的一方将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然在婚姻关系存续期间，也可以双方约定如何补偿。

可爱冰冰 · 发表于 2008-7-2 07:55:57

结个毛婚啊，单身多好，随时可以出去泡MM

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