上海买房子

HWRD · 发表于 2008-6-12 10:35:01

最后还是决定在上海买房子了. 房子的价格比我以前设定的预算要整整高了一倍半. 版
上可能知道我对上海房价很不能理解, 不过在中国做生意到处转了一下, 又跟朋友讲了
一下, 觉得上海的房子可能还要涨. 反正我们需要一个地方住. 就买了. 还有一个很
重要的原因是那个房子在我外婆和我LD外婆老家同一个区里. 结构上很象, 都是以前法
租界的老房子. 她们出国都已经好几十年了, 也算是让老人家有一个地方可以回去看看
. 装修的话, 中国比起美国真的是太便宜了. 不过房子本身就很好, 不想把老的调调
都装修掉了.

我觉的上海要涨的原因有几个. 工资的涨幅. 虽然中国人都说工资不涨. 但是我离开
中国的时候一个普通工程师的工资是美国的1/40 都不到. (100RMB 当时好象是), 现在
上海的一个工程师都至少要一万多了, 是美国大概1/3的样子(其实还没有差那么多, 美
国的扣起来太吓人了) 对比房子的涨幅. 我记的当时要是买房子的话好象是两万的样子
. 是月工资的200倍, 现在同样的房子大概是一百万, 很多时候五六十万就可以了 (都
是公房, 不是新的好房子或是好区), 对比工资, 是50倍到100倍的样子. 加上上海现在
都有灰色收入, 房子对于工资其实是降了

中国的发展太快了. 上海又是中国的经济首都. 我2003年的时候有帮教会到过四川去扶
贫(不是去传教, 就是义工扶贫), 当时那个地方要去的话, 从成都出发, 要开7个小时,
现在高速都修好了, 只要一个多小时就可以到. 附近还有子弹火车直接到成都, 上海,
广州. 你要是五年前跟我讲, 我是肯定不信的. 现在那个地方完全不一样了. 中国很
多地方都有好东西, 但是运不出来, 交通发达了, 中国的钱会越来越多, 上海的钱也会
越来越多

跟一票美国EUROPE的老BANKER们混了大概一个星期去搞投资. 他们对于上海的看法是上
海是20世纪初的NEW YORK, NEW YORK 20世纪初的房价, 跟现在的房价, 大家都知道.

欢迎拍砖

unixwonder · 发表于 2008-6-12 10:44:10

房托－－－还自称海外的。

window · 发表于 2008-6-12 12:29:51

上海的一个工程师都至少要一万多了？？？？

youngchen · 发表于 2008-6-12 13:52:22

以前工程师是公职，有房子分的，而且还有国家补助什么的，

怎么各现在比啊。。。

很不同意LZ的观点

rousong · 发表于 2008-6-12 16:05:34

美国人贷款买房子5年还清，中国人呢？？？

shmilyhz · 发表于 2008-6-13 09:03:21

太假了

Node_B · 发表于 2008-6-13 09:40:12

呵呵,只要不怕跌成负资产,只要是所谓滴刚需,就买好了....

我一兄弟今年3月 1.3W买了深圳关内一套房子,现在已经连首期都跌完了;

03年南山滴房子也就4-5K的样子,大家去想想好了,被别人赚了100%还要多的利润,还被别人在背后笑话你的智商.....

今年就手机行业而言,不是太景气,很多公司奉行滴人力资源政策是:"只进不出",随着人民币升值,热钱套现,能源上涨,粮食危机等因素造成滴输入型通货膨胀,大家在买房时还是要将失业风险考虑进去.

如果真出现比较强烈滴通胀,最紧俏滴商品将是--------------现金!

google · 发表于 2008-6-13 09:50:13

8楼的，你既然都说了什么东西都在涨，其实现金的购买力就下降了，手握现金也不是明智之举

zyf1982 · 发表于 2008-6-13 09:51:39

楼上的。。。通货膨胀了最不紧俏的商品就是现金了，购买力不断下降，除非你说的是外币

上海的房价嘛。。。内环买了不大划算，外环其实不错的，尤其是地铁越铺越开
像浦东当年多烂，10多年工夫就成黄金地段了，随着上海人口的增多，城市的扩大势在必行，所以在宝山，嘉定，金山等地买卫星城的房产，我觉得很有潜力

njluqingjie · 发表于 2008-6-13 10:36:02

楼主的意思是上海的房价不但没涨,而且降了.
这个观点相当有想象力.我喜欢.
有钱人的感受就是跟咱穷人不一样阿.
不过如楼主这般的有钱人,怎么会来逛我们民工的论坛呢?

google · 发表于 2008-6-13 10:40:54

上海的房价上周平均1.7万，没看出来哪降了，不过工作5年以上的同事大部分都买房子了

Node_B · 发表于 2008-6-13 13:23:07

我所说的只是针对生活在温饱线上下的筒子

对于那些早已达到中等发达国家水平滴JY们,还是赶紧去换外币吧!

最近看越南的情况,触目惊心~~~~楼市腰斩,市场疯狂抢购粮食,外资撤资,员工被解雇......

有感而发.....

生活不容易,有时候,一个错误的决定,会毁了你的生活.

另,10楼滴JY同学,一旦经济不景气,对低端的外贸型企业滴打击是致命滴,生活成本,劳动力成本上升,基础工业原材料上涨,会对部分人群形成"挤出效应",所以说程式化进程是否真如想象中那么美妙...

Zemma · 发表于 2008-6-14 08:59:58

俺不懂经济，不懂房地产，但是俺感觉楼主是在说梦话......

rsdczw · 发表于 2008-6-14 10:39:58

操, 托吧，脱吧

Node_B · 发表于 2008-6-14 17:05:56

再补充说明下:
   最大的炒房人,应该就是KFS,看看那些KFS在此次SZ地产调整中,谁的日子比较好过就知道了,恒大,攒了很多地,相当于炒房人攒了很多房子,在此次调整中的境况,大家多少能了解到一些,反倒是任大嘴,潘11,王10之流"老江湖"奉行的"现金为王"政策,让他们在此次调整中,可以低价进行收购.....

   大家可以check下,三年自然灾害时期,有很多城里人用"自行车"换几斤粮食的事情(当时的自行车应该相当于现在的汽车吧!),毕竟,资产是不能让人活命的.....

   至于LZ所说的上海房价会涨的几大原因,不想过分反驳,只想提醒下:"国内工程师收入只有人家的1/10,而非1/3,且国外工程师的养老,社会保障体系非我们可比!".

希望LZ不要在民工论坛刺激我们这帮IT民工了,抓紧时间买房是正经事儿,等待听到LZ成为千万级富翁的消息,反正上海,深圳的房子,即使我买的起,我也不会傻不拉几去接某些人的最后一棒!(深圳的兄弟可以看看昨天深圳卫视的第一现场的专家论坛)

希望"安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜"早日实现-------------等待ZF的廉租,限价房尽快上市(我知道LZ和JY同学是不屑的,呵呵)

[em08][em08]

olive_shw · 发表于 2008-6-14 17:49:47

请问楼主上海的工程师有几个是月薪１Ｗ以上的啊？
１００多Ｗ是不贵，美国的更贵是不？
中国跟美国能比吗？我晕！

Node_B · 发表于 2008-6-16 10:35:19

我不知道"绿票票"能否抗通胀,但我知道此次通胀就是"绿票票"搞的飞机;

这种"美联储债卷",我是不会换的

一:本身没多少储蓄,换也就能换个几K,放哪里? 存银行?看看越南,金融动荡,强制结汇

二:绿票票推动的全球通胀,其发行的目的就一个,大肆用来购买世界的资产,未来的情况是:"你有,我有,大家有"

三:我相信RMB,就像相信我们的ZF,不会利用恶意通胀去掠夺LBX的财产,而这是伦敦-华尔街的国际银行家最惯用的"剪羊毛"手段,看看最近ZF为抑制燃油,动用多少政府补贴,就可以看到ZF对待通胀的态度,而与之相反,美联储还在一直"弱化美元",通过抬高石油价格,刺激美元需求.....

大家都很BS棒子,但大家知道吗?97年亚洲金融危机,棒子LBX人人捐献自己储备的黄金,白银给ZF,让虎视眈眈棒子企业的国外银行家铩羽而归......

在这段时间,我会小心保护好我的钱包,在有冗余存款情况下,换取部分黄金.....

现阶段,我相信:"现金为王"[em08]

icecraft · 发表于 2008-6-16 14:23:58

房价已经开始下跌。

ning0611 · 发表于 2008-6-17 10:45:22

就只有深圳降了,上海还在涨,连我老家的房子都涨到3500一平米了,那边平均工资才1000多,唉,这个世界越来越疯狂了,都不知道那些人的钱是从哪里弄出来的,也许这就是所谓的热钱吧?

zyf1982 · 发表于 2008-6-17 13:00:56

希望深圳带个好头啊，房价逼死人
这这这是社会主义吗，比资本主义房子还贵，还只有70年产权

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