【转载】一个中产阶级丈夫给坚持买房妻子的一封信

eastvenuslee

　　【转载】一个中产阶级丈夫给坚持买房妻子的一封信

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　　请恕我用信件的方式与你交流，因为我不善于吵架，而你又不善于面对面的沟通。

　　那天你坚持要买房，我解释了几句，你就不高兴了，并且这些天也没有机会交流。那我就用文字来阐述我的观点吧。

　　记得结婚前，我们就房子问题达成了一致，认为现阶段房价过高，先租房以观其变，再说咱们父母双方的家里也都有咱们的单间。

　　然而，最近股市、房价陡涨，你有些动摇了，所以那天突然为了房子而发起了小脾气，我觉得大可不必，咱有话好好说好了。

　　不是买不起房，咱们的存款、收入，买房是问题吗?问题只是在时间点、质量、选什么开发商等问题上了罢了。

　　亲爱的，下面咱们就谈到的几个问题来商量一下吧：

　　首先来看看，时机合适吗?

　　现在整个世界处于经济危机中，咱们国家不例外，甚至更严重。你看看世界各地和国内各地风起云涌的暴力事件就明白，失业率上升的危害在哪里了、经济危机到了什么程度。

　　经济本来是有自我调整的，去年以来，经济就一直在调整，世界各国忙着减税，咱国家也有一些自以为懂经济的家伙增税、并且推出了巨额信贷救经济的政策，导致信贷放出来了，但不敢进入实体经济，反而进入股市、房市牟利。看看那些轻松拿到巨额贷款的国企在股市、房市上的作为就知道了：买北京地王的中化方兴买是国企，一上海国企又买了北京大兴地王……由此可见中国实体经济之恐怖：给了钱也不敢投入，只好拿来搞投机

　　将来的房价?

　　看看需求：参加高考的人开始下降了，中小学十几年里不断减少，表明人口结构巨变在即。

　　看看家庭负债率?中国的负债远超美国了吧?这些买房的年轻人有多少准备好了自己的养老费用、医疗费用、教育费用了呢?这些显性、隐性的负债，能够支撑房价到几时呢?中国的低工资战略，能够支撑房价到几时呢?

　　房价的周期、涨落，你确实该看看日本、香港十几年来的房地产情况了。网上论述很多，我就不多说了

　　你见过一直向上飞的飞机吗?房价就是飞机，不可能一直向上飞的。耗尽了油，总会回到地面上的。

　　哦，

　　你说房价是火箭，一直向上飞……

　　也许……

　　你是对的……

　　但是，

　　似乎没有堕毁的火箭……

　　再者：房产税：也该收了吧?物业费、停车费，该涨了吧?看看买车族的待遇就知道了，费用会不断上升的。我们买了房，就像老牛套上了车，老驴套上了磨，被迫一辈子给开发商当牛做马。带来的不是安全，而是负担。

　　数据说话，算算账：

　　你要买的房子260万，按5.94的现房贷利率计算，贷款30年，也要每个月还2万，咱们租个房每个月用不了2万吧。

　　保值：

　　房子保值吗?在某些国家，房子也许是保值的，但在这个国家，似乎更像传销。一个没有地权、没有质量保证、没有制度保证财产权的房子，谈何保值?

　　击鼓传花，老百姓大多是接最后一棒的那个，现在的你我，真要重复传销的故事?

　　质量有保证吗?

　　你说那个楼盘仅仅17000元一平米。是的，不贵，但我不愿买房最核心的理由是质量问题。上海那座“自杀”倒下的义楼只是中国房地产的一个缩影。其实看看汶川北川、看看西客站、亚运场馆出的那些问题你就明白，中国建设部官员说的是对的：“中国房产的平均寿命是30年。”你看看时寒冰、牛刀的博客（查看地图）就明白了。我们花200万买一套只能用二三十年的没有地权的房子意义有多大?

　　老婆，咱们还是不要为买房再争执了吧，为了一个房子，产生争执伤害夫妻感情值得吗?

　　说了这么多，俺也觉得自己有些罗嗦、段落散乱了，难怪你叫我“唐僧”。今晚，为夫彻夜难眠，临表涕零，不知所言，唯望你回心转意，不要上开发商的当，逼迫俺买房。去年经济滑坡时，我听到有收破烂的自杀了，有卖钢铁的自杀了，有种棉花的农民自杀了……但我没有听到哪个开发商自杀了。至于俺说的“开发商不灭，何以家为”，只是一句玩笑话，不必当真。

　　不是俺残酷，是开发商的代言人说：“如果房价下跌，就把10根钢筋换成5根!”;是开发商说：“社会发展，总要有人做出牺牲!”那么，等有开发商不断“牺牲”的时候再买房不好吗?

　　亲爱的，把钱换成美元等等看吧，房子很快就会有的。

　　大涨之后必有大跌，大乱之后必有大治。终有一天，国家会脱离开发商的绑架。当开发商资金链断裂，房价像上海那座大楼一样倒下时，房子就会有的。

　　现在，我们现在需要的，不是钱、房，而是，互敬互爱、团结、理解，另加，一点点耐心……

　　

纹枰无双

任何东西在中国，都会有“合理”的解释。你说房价像击鼓传花，的确，但是在中国就是有人愿意不停的去接棒传棒。很多开放商自己都承认，在中国，越是降价，别人越是不会买，你越是涨价，越是疯抢，这就是中国人的思维。有人说，大家都坚持不要买房，让开发商的资金链断裂，也许如果真的坚持2年，真的会是这样。但是在中国，可能吗？现在在中国人有那么团结吗？你不买，不代表别人不去买。最后，向那位丈夫所说的“大涨之后必有大跌，大乱之后必有大治。终有一天，国家会脱离开发商的绑架。当开发商资金链断裂，房价像上海那座大楼一样倒下时，房子就会有的。”，的确，房价会跌。但是你这样等待，3年，5年，10年，也许N年后，房价真的跌了。但是你的人生有多少个N年可以去等待？你人生最美好的年华就是在等待房价大跌中度过吗？你的另一半愿意陪你一起去等待吗？与其等待，不如努力创造财富，提升自我吧

ocelot

说这都没用，发完牢骚以后想想难道能不买吗？明知山有虎，被逼虎山行。

soso508

现实就是不买不行啊！
我很怀疑我在有生之年能不能看到上海房价跌下来。
房价如果崩盘，RMB也就跟纸一样了。

girrita

这个问题确实要慎重考虑 [em14][em14][em14][em14][em14]

wuxiaojuan

"中国房产的平均寿命是30年"有点夸张了吧.
[em01][em01][em01]

qqone

中产尚可选择，下层百姓没有选择。

纹枰无双

以下是引用qqone在2009-12-30 12:21:33的发言：
中产尚可选择，下层百姓没有选择。

昨天看中央台新闻，有了答案，下层可以选择“租房”

LongCheerBaby

太片面了，如果等到了崩盘，那你存的那点钱大概也只能当废纸了。

LINX

以下是引用LongCheerBaby在2009-12-30 13:23:26的发言：
太片面了，如果等到了崩盘，那你存的那点钱大概也只能当废纸了。

不管房价涨和跌，吃亏的都是老百姓。[em03]

luotuoye

[em03][em03]老百姓艰苦呀！

youngchen

涨，百姓苦，跌，百姓苦。。。。。。。。。

davidlee_sh

记得当年有个经济学家说：香港放假至少跌去50％时，全世界除了他自己，是没有人相信的，但结果哪？

ivyworldwins

真是好文,我觉得很搞笑.但确实社会的一个宿影.

expert

从现在起，房价保持稳定就行了。

wangying2008

房价涨涨，工资小涨，房价大涨，所谓政策出台后，房价会跌，但是那次不是小跌后的大涨啊

abc3xyz

蛋文。。。
特别是最后一句，可见z f洗脑之成功。
国家会脱离开发商的绑架。当开发商资金链断裂，房价像上海那座大楼一样倒下时，房子就会有的。

应该这么说“当开发商脱离开国家的绑架后，中国经济失去房地产这架马车后，房价像上海那座大楼一样倒下时，假如我们还有工作，那么房子就还会有的。。。”

中国的现状感觉就是利用房地产来收拢资金以换取快速的经济发展。

zjc8858

几百元/平方米成本的房子

给政府控制到几万/平方米.

到今天为止还没有一个相关的人出来负责!(要是日本那个人早就自己下台了)

老百姓幸福指数给政府控制成了痛苦指数!